业主交了物业费 业主要享受哪些物业服务？

　　今天我们来说说，我们居住的社区的话题吧!我们买房子的时候，置业顾问会明确的告知我们，物业费每个月多少钱?那你知道业主交了物业费后，物业要提供的服务有哪些?

　　什么是物业费?

　　物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

　　业主不交物业费有什么后果?

　　根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

　　因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

　　业主交了物业费，小区物业为业主提供的服务是什么?

　　小区物业收了业主的物业费，一般应该为小区业主提供哪些服务?我们从物业费的构成上基本上就能知道了。为方便大家理解，我们就来具体说说小区物业主要包括以下六个方面的内容：

　　一、维护小区内公共秩序

　　即协助公安机关维护小区公共区域的秩序和安全，包括对小区道路和车辆行驶、停泊实行有效的管理。

　　二、确保房屋建筑安全

　　对小区各类、各种用途的房屋、建筑物的公共部分进行保养与维修，使之保持良好的可使用状态。包括对业主房屋出租、装修行为实施物业服务和管理。

　　三、为业主后勤类提供保障

　　对业主购房、出租、装修、居住等全过程的服务和管理。了解小区内住户历史情况和现状，加强对业主及住户的沟通和管理。包括业主信息管理、业主家庭成员、车辆信息、电话信息、宠物信息、报修欠费历史等信息。

　　四、小区内公共设备管理

　　指对小区的供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、消防系统、门禁系统、安防系统、空调通风系统、电梯设备、停车场系统等设施设备进行保养、维修，使之保持良好的安全稳定运行使用状态。

　　五、消防管理

　　小区物业有责任和义务，协助该区域内消防大队，做好小区内消防安全的工作。关于这方面是指消防制度的建立和执行、消防器材的设置、消防人员的管理等，确保小区消防安全。

　　六、小区内的清洁及绿化管理

　　小区物业要定时对小区垃圾、各种废物、污水、雨水进行排泄与清除，使小区保持一个清洁卫生的环境。另外，也要对小区内的绿化设施进行维护保养以及必要的更新，为小区业主提供一个良好的生态环境。

　　除上述6个方面的内容外，有些小区物业还会给业主提供无偿或有偿的活动。比如，书法社团、舞蹈社团、歌唱比赛等社区服务工作。