送给第一次买房的购房者：开发商问你要这3笔钱，最好别给

　　买房这件事，还是得看经验，有经验的人买房会轻松很多，也容易买到好房子，而没有经验的人就容易被坑。不过，哪有那么多有经验的人呢，每年的一些规定啊，楼市状况都在变化，可能有经验也不一定用的上。但是买房这件事，一些容易犯的错误千万不能犯，而对于很多人来说，偏偏一些人过于相信开发商了，就觉得开发商不会骗你，骗一般不会明目张胆的骗，但是套路和坑则是很多的，如果你不小心踩了，可能还没处说理去。

　　买房过程中，你会发现开发商有各种各样的套路，要不怎么那么多人都去卖房子呢，因为卖房子好卖，赚的钱也多。如何好卖?因为套路多。而对于很多购房小白来说，多点真诚少点套路的愿望，几乎是很难实现的，不少购房小白都踩过坑。送给第一次买房的购房者：开发商问你要这3笔钱，最好别给，否则他们翻脸不认人。

　　1、契税

　　我们都知道，买房是要交契税的，而买期房的时候，这笔钱有时候开发商会问你要，说交了相关的费用才给你办理房产证，很多人就是因为想早点拿房产证，所以干干脆脆地交了钱。首先我们要明白一点，契税是可以自己去交的，也可以交给开发商，让开发商代交。但是我们要注意一点，契税是在办理房产证时收取的费用。如果房产证由开发商代办，就交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理核心。如果自己办理房产证，则由业主自己将契税直接交纳给产权产籍管理核心。所以，如果自己办理房产证，或者说开发商没问你要这笔钱，最好自己去交。如果开发商问你要这笔钱，你得问清楚了，这笔钱最终的去向，以及交完了契税是有发票的，发票和房产证一定要一起给你才行，缺一不可。

　　2、维修基金

　　我们都知道，买房还是要交维修基金的，这笔钱一般按道理来说是要交到房管局的。物业维修基金管理办法中规定，成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放，并按规定使用，房管局相关部门进行监管。但是因为大家也知道，这笔钱往往交给物业让人感到不放心，一些物业很不负责任，可能拿钱了，以后维修什么的还是得要你出钱，这笔钱就跟消失了一样。其实，维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。总之，这笔钱不是给开发商的，这点要注意。

　　3、面积差价

　　另外还有面积差价的费用，有时候，我们收房的面积可能和写的面积不一样，你不要觉得自己赚了多少面积一样，然后开发商问你要差价，你完全可以不交这笔钱，多出的面积本来就是不合理的，也是不属于你的，所以这笔钱你没有必要交，如果强行要收这笔钱，你有必要怀疑和调查一下这部分面积是否合理，不合理的话，及时反馈这个问题。

　　以上就是3种大家不能忽视的费用，往往一些黑心开发商会问你要这笔钱，一些人也傻乎乎的交了，其实是不用交的，或者说，交的对象不是开发商，而是别的人。