上一篇
送给第一次买房的购房者:开发商问你要这3笔钱,最好别给下一篇
买房干货,请需要买房的朋友收藏现在很多新盘声称自己的房子是零公摊,公摊真的是越少越好吗?常德房天下小编就这两个问题给大家解释解释。
为什么楼层越高公摊越多?
1、电梯
对于高楼层的住户来说,日常出行少不了使用电梯,一般高楼层的房屋都会配备有电梯,而且有可能楼层越高的房屋所配备的电梯数量就越多。
因为如果电梯数量不够,倘若有一部出现故障无法使用,那么整幢楼的日常出行和生活就会受到很大的影响,从高层走楼梯上下楼那可可是非常辛苦的。
所以现在目前就有很多高档小区中的高层都要配备三部电梯以上,故而公摊面积也会相对应增加。
2、承重墙投影
由于高层住宅的整体高度比较高,因此承重墙要承担的压力也很大,所以大多数高层住宅的墙体也会比多层或小高层的墙体厚。
而套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积,因此高层住宅楼的公摊面积也就越大。
3、消防面积
相较于低楼层的住宅来说,高楼层的住宅住户也比较多,如果遇到火灾或其他紧急情况,需要逃离的人就更多,因此开发商在建设高楼层住宅的是,会增加安全通道的宽度,这同时又会增加一定的走廊面积,住户所要承担的公摊面积也会随之增加。
公摊面积是不是越小越好?
其实,公摊面积并不是越小越好,房屋的公摊面积影响着我们房屋居住的舒适度。
如果房屋的公摊面积比较小的话,那么该栋楼的公共面积也不会太,比如楼梯、大堂、过道等都会受到一定的影响。
因此,虽然公摊面积越小购房者需要支付的房款就越少,但是对于房屋整体而言,美观和居住舒适度上有一定的影响。
一般来说,楼层不同的房屋公摊系数也不同,普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。
购房者购买房屋都是为了想要让自己或者家人居住得舒适,因此,在购买房屋的时候,购房者不能盲目的追求低公摊的房子,对于舒适度而言,钱花在合理的公摊上不算浪费。
责任编辑: lixianxb
下一篇
买房干货,请需要买房的朋友收藏热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房价4000-5000的在售楼盘可以买哪里?热销好
2澧县康澧四季园新房物业价格合理吗?楼间距窄
3澧县买房有哪些购房好选择?值得入手吗?
4拨开神秘面纱!美大·中国院子物业公司怎么样
5亿坤·澧州国际汽车城怎么样?位置在哪里?附近
6购房指南|澧县房价还在涨吗?哪些楼盘比较热
7澧县买房在售楼盘有哪些?看完你就知道了!
8拨开神秘面纱!金源中央公园开发商怎么样?项目
9房价4000-5000的刚需楼盘在哪里?这些楼盘实
10尚东府怎么样?每月物业费是多少?附近有公交站
房价4000-5000的在售楼盘可以买哪里?热销好房不容错过!
2024-04-29 11:15:58
澧县康澧四季园新房物业价格合理吗?楼间距窄吗?
澧县买房有哪些购房好选择?值得入手吗?
拨开神秘面纱!美大·中国院子物业公司怎么样?细致解读项目
亿坤·澧州国际汽车城怎么样?位置在哪里?附近有公交站没?
房价4000-5000的在售楼盘可以买哪里?热销好房不容错过!
澧县康澧四季园新房物业价格合理吗?楼间距窄吗?
澧县买房有哪些购房好选择?值得入手吗?
拨开神秘面纱!美大·中国院子物业公司怎么样?细致解读项目
亿坤·澧州国际汽车城怎么样?位置在哪里?附近有公交站没?