手有余钱, 是先还房贷还是再买一套?

发布时间： 2019-07-12 11:12:13

来源：湘潭房地产网

分类：购房指南

购房者张先生在网上问小编，自己已经在澧县买了一套房，现在正在还贷，但随着家庭收入的增加，目前手上还有一笔闲钱，大概35万，知道目前理财收益不高，问小编是应该提前将贷款还完，还是再买一套房做投资。

这个问题必须得具体分析，首先要对自身所有的资产进行正确的评估，根据我市目前的政策，商业贷款最低首付是四成。另外，职工家庭购买第二套住房或第二次办理住房公积金个人住房贷款最低首付比例由40%调至50%，职工家庭购买第二套住房且第二次办理住房公积金个人住房贷款最低首付比例由40%调至60%。

尽管手上有一笔不少的资金，但还是要评估一下是否够买下一套房子。张先生目前有35万，按首付四成算，总价八十多万的房子都在其承受范围内，可选择的范围很大，是完全能够再付一套房的首付的。

其次，是先还贷款还是再买一套，其实也是生活方法是选择，先还房贷，以后的生活相对轻松，不用再考虑还贷的事情，如果再买一套，就选择了房产投资这条路。房产投资能使资产保值、增值，在过去我们一直坚定房产投资，现在走这条路，可能会背上更多贷款，对房产的持有周期会拉得很长，以前买房只要2、3年就可以兑现，现在的话持有至少要3-5年。

同时，房产投资一定是很稳健很稳妥相对来说风险比较小的投资渠道。如果张先生愿意再买一套房，虽然短期来看会有更大的还款压力，但是之后将房子租出去，就能取得一笔可观的房租，就算过几年再卖出去，也是不错的投资选择。

总体而言，还是要自己根据实际情况、经济能力等多方面考虑，来决定是想过哪种生活，外部市场只是作为你的参考因素，切记不要因为外界市场干扰了自己的生活模式和投资模式。

责任编辑： lixianbj

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