澧县刚需房如此紧俏，谁是罪魁祸首

今天，你抢房了吗?

曾几何时，办公室大姐们闲聊的话题还是某某女明星出轨，某某“小鲜肉”回归，你尚能侃侃而谈。一转眼，全变成了“紫玉兰新开盘的房子你抢到了吗?”， “买中厦还是运达靠谱?”，“下个月有哪些新盘?”，“房价还能涨吗?我的老房子现在到底卖还是不卖?”

你：“...”

不仅如此，你会发现除了那些尚有一定存款的同事想买房，本来只想在澧县过渡几年的外地同事也想买房，甚至从没有过买房念头的实习生也开始筹划借钱买房!!!

“会不会再不买就买不起房了?”于是，你也开始陷入了“购房焦虑”，每天不自觉关注房价、楼盘信息，虽然越来越买不起，但是好像不时刻关注就会错过几个亿...

那么，为何我地域面积大、人口密度小、过去房源充足的大澧县如今变得一房难求呢?

前些天澧县房管局数据显示，1-4月，全县商品房销售面积48.95万㎡，同比增长77.81%;销售金额22.69亿元，同比增长108.17%。其中:商品住宅销售面积47.94万㎡，同比增长81.38%;商品住宅销售金额21.47亿元，同比增长117.75%。1-4月，二手房交易面积1.17万㎡，交易额0.29亿元。

1-4月商品房销售情况

从上述数据看，澧县楼市的热度主要集中在新房上，而新房购房热潮则体现在高层电梯房的刚需户型上。小编走访澧浦、澧阳多个区域楼盘发现，高层住宅多为开盘售罄，目前仍然在售的多为洋房、别墅等户型。

谁是造成“刚需房”短缺的罪魁祸首?小编多方采访、查阅，呕心沥血总结出其主要原因有四。

真相!你藏不住的!

1 、史无前例的城镇化

人口从农村和小乡镇涌现入县城，人口的快速集聚，带动了资源集中和经济活动的活跃度，提升了房地产的价值。实际上津澧新城城镇化率离预期还差的很远，所以你懂的。

2、老百姓缺乏投资渠道

中国的资本市场是公司融资、尤其是国企融资的一个工具。

老百姓很难赚到钱。

长期以来，他们格外依赖不动产的投资来获得资本保值。

3、地方政府的重要财政收入

朱总理做了分税制改革之后，中央财权大幅提升，地方财权有限，土地收入成为地方重要支撑。

土地财政就像药物依赖，一旦觉得很爽，药不能停。

可是这东西越往后越难维持，相信到那个时候，土地财政就要退场，改由房产税接班。

4、小孩的教育和房子强绑定

无论房子多贵，家长都只能出手，买高价现房的人基本都是面临小孩入学问题，这可谓是政策性的绑架消费行为。

站在全社会角度，有些问题是无解的。

但是站在个人角度，是有解的，就是透过房地产金融，参与这个游戏。