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房产过户流程是什么
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注意了：2018，符合以下3种情形，无产权证房屋也将被执行
人民法院在执行程序中，既要依法履行强制执行的法定职责，又要尊重房屋登记机构依法享有的行政权力;既要保证执行工作的顺利开展，也要防止“违章建筑”等不符合法律、行政法规规定的房屋通过协助执行行为“合法化”。
执行程序中处置未办理初始登记的房屋时:
一、具备初始登记条件的
执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出协助执行通知书;
二、暂时不具备初始登记条件的
执行法院处置后可以向房屋登记机构发出协助执行通知时，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照协助执行通知书予以登记;
三、不具备初始登记条件的
原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
执行法院向房屋登记机构发出协助执行通知书，房屋登记机构认为不具备初始登记条件并作出书面说明的，执行法院应在三十日内依照法律和有关规定，参照行政规章，对其说明理由进行审查。理由成立的，撤销或变更协助执行通知书并书面通知房屋登记机构;理由不成立的，书面通知房屋登记机构限期按协助执行通知书办理。
责任编辑： lixianxb
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