10年售楼小姐揭秘这样买房能省好几万，就连装修还能省！

随着如今房子价格的上涨，人们想要买套房并不那么容易，数万一平方米的房价真的是让工薪阶级感觉到亚历山大。手中的钱毕竟有限，买房时怎么做才能省钱呢?如今赚钱都不容易，所以在买房子这个问题上，可以节省就尽量能够做到节省，包括装修也是!下面的这篇文章总结了许多购房者们多年的经验，为大家提供省钱实用的购房和装修秘籍。

怎样买新房才能省钱?

1、挑选尾房

当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。很多尾房里面，也是可以挑选到不错的房子的。

2、要绿化不要水景

有些购房者被水景迷惑，一时冲动买下了房子，结果发现水是死水，要保持水质优良，就要经常换水，而换水就要额外收费。所以，在买房的时候，容积率相同的情况下，绿化其实比水景更好。

3、老带新优惠

所谓的老带新优惠，就是开发商会通过老业主的宣传带客，带来新的购房者。老带新可谓是三赢：开发商把房子卖出去、老业主获得现金奖励、新业主获得额外的购房优惠。

4、团购买房

现在，很多开发商都会和第三方合作，比如代理公司、媒体、中介和当地一些大的公司企业等，开展团购活动。参与团购，就可以在原房价的基础上，享受到额外的优惠。

5、买物业费较低的房子

物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出。购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。而对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房。其能尽快入住，也变相省了房租，减少了生活支出成本。

装修怎样才能省钱?

1、开工之前做好各项预算

要想省钱，总得知道钱花在哪，所以在装修之前必要的预算是需要的。在开工之前可以多跑跑材料市场，将材料价格做到心中有数，避免后期施工队偷工减料，从中牟利。同时还要算好时间帐，人工费用是一笔巨大的开支，所以在装修之前一定要将各项准备工作做足，避免因为材料等问题拖长了工期。

2、选购灯具装饰品等材料要讲究性价比

不论前期的硬装还是后期的软装，各项材料以及装饰品、家具的购买都不要只捡贵的买。可以多对产品进行比价，选择性价比最高的产品，尤其是在家具的选择上，除了考虑外观之外，价格和功能实用才最重要。

家居生活中的各种配饰、灯饰、窗帘布艺等就可以根据实际情况来选择性价比高的产品。各种装饰品尽量选择便宜些的，日后换新成本也不高。照明灯具，尽量选择一些品牌的低档产品，既有质量保证，同时价格还便宜，不要选择华而不实的水晶吊灯。

3、DIY亲自动手

装修房子，不一定得全部假手于装修商，有些是可以亲自动手来个DIY的，像粉刷房子、装置橱柜、架子等。不过，小编提醒，DIY有时也挺花钱，所以在决定亲自动手做些简单的工程时，也必须谨慎规划。

4、工程完工付款三思

许多家庭在装修时，往往是工程一结束，表面上看没问题，马上就将工程款全部付给装修公司。事实上这种做法是错误的。绝大多数家装完工后，只从表面看往往很难立即发现毛病，只有住进去一段时间以后才能发现其材料、施工质量等方面的问题。如果暂时先不付装修尾款，一旦发现质量问题，施工方就会应约来维修。

以上文章即是小编为大家解读的有关买房和装修省钱的一些技巧，希望能够对大家有一定的帮助。买房毕竟是家庭当中的一件大事，大家多掌握一些有关购房和装修的省钱技巧，说不定到时候就能派上用场，最后还能帮自己省很多钱。

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