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面对基准利率提高 买房者应该怎么办?至今为止,我国目前有45个城市先后出台了限购政策,还有一些城市将继续计划实施限购政策。北京、广州、上海、厦门、成都、深圳、江苏、南京成为最先限购的城市。但是为什么越是限购买房,房价反而越上涨?
一、购房者心理因素
人们总认为,越是限购的东西,人们越是怕买不到,需求就越多,供不应求,卖家的价格自然就提升了。
在如今房价人人看涨的环境下,大家会认为房价会涨,政府突然出台了一个“限购政策”,明显是告诉大家买房的人越来越多了,一部分买房者要淘汰掉,这反而吸引了买房者抢房的欲望。
二、限购不限贷 =耍流氓
对于炒房者来说,若是全款买房压力还是很大的,所以一般的炒房者都是贷款买房。可是政策只是限购而没有限贷或者说限购但限贷不严,这有什么用。对炒房者来说,本身就有一定的资本积累,不限贷或限贷不严,大不了多交点首付,少吵几套房而已。
简单的说,限购不限贷也只能阻碍了那些只能吵一套房子的炒房者,但对哪些真正的炒房者或炒房集团来说基本没什么用,他们还是会继续炒房下去,房价自然还是往上涨。
三、住房=不贬值资产
在现今这个社会,很多东西都容易贬值,但房子总是要有人住的,是难以贬值的,特别是限购城市。你看下,限购的都是什么城市,限购的都是发展的比较好的城市,这类都是在各个省份资源占的比重高的城市,人口、工厂、商业聚集地城市。这些城市房屋基本不会贬值,购房者当然要在这些城市买房,而越是限购,他们越是想买到房。
《狂热分子》一书中:“我们的社会主要是靠两种人推动的:精英和穷人”.房产限购,限购不仅赢得穷人的同情和好感,同事渔利了有钱人、社会精英,这样,带动了这两种人,社会才能不断进步,金钱才能永不间歇。
责任编辑: lixian
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