房子要保值还得看“它”

发布时间： 2016-11-18 09:36:32

来源：楼盘网

分类：购房指南

说起房价上涨，现在的人貌似都已形成了习惯，上涨才自然，不涨反倒奇怪。买了房子的人，希望房价涨，想买房子但却还没出手的，又希望房价跌，可谓各自态度不一。总之，房价一直都是大众关注的焦点。

自9月30日开始，全国20多个城市陆续发布了新一轮调控政策，受限购、限贷等收紧性政策影响，10月份国内房地产市场明显降温，房屋成交量出现大幅度下滑。在这种大势下，有不少人开始关心自己花了那么多钱买的房子会不会贬值，房价会不会下跌。哪怕你不是炒房，只是刚需，你肯定也会对其有所担心，希望自己买的房子有所增值，最不济也得能保值吧。

当然，房价上涨还是下跌更多的应该还是看整个楼市的好与坏，这个大环境我们左右不了，我们能左右的也许只有小环境了。今天我们就来说说，在同样的大环境下面，买什么样的房子最保值呢?

首先，地段要好。

买房子选地段是非常重要的，买到好地段的房子不仅自己出行和生活方便，日后用来出售或者出租也是很抢手的。一个楼盘项目如果在选址过程中拿到了优质的地段，就意味着占据了无法复制的城市资源，对资源拥有的越多，保值性自然也就越大。

其次，好的物业能帮助房产保值。

在硬性条件差异性越来越小的今天，越来越多的购房者更加看重物业服务。必须承认，良好的物业服务不仅在短期内能促进楼盘销售，也为之后二手房市场房产保值提供了保证。

最后，“房”、“地铁房”都能够为房产保值添砖加瓦。

随着“房”的取缔，围绕着“房”的炒作也基本告一段落。曾几何时，当一套房一旦打上“房”的标签，身价便会直线上升，几倍甚至十几倍都是有可能的，实在令人不可思议。现在虽然没有了“房”的概念，但是离学校近的房子依然走俏，只为了让孩子更好地上学，这种房子拿来出租也是十分抢手的。

在都市里生活的人都会有感触，坐地铁往往比任何交通工具都要来的方便，只因为不会堵车。地铁带来的不仅有商机，沿线站点附近的地铁房也是不断走俏。地铁房最大的特点即为保值、增值性强。在房价上涨时期，地铁房的涨幅超过一般楼盘;在房价下降时，地铁房的跌幅远小于一般楼盘。

总的来说，买房就是一种投资理财，一定要用发展的眼光去看，去分析。同时房子保值和增值的概念也是相对个人而言的，自己一定要清楚个人需求和家庭需求，买一套合适自己的房子才是最最重要的。

责任编辑： lixianbj

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