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从户型图细节看住宅品质
“择一城终老、携一人白首。”莫过于现代人最幸福的两件大事。那么如何在“良城”择一处良居呢?生活中与看房，选房联系到一块的，不少人首先能够想到的便是为看房“跑断腿”。下面我们看看选房达人康康是如何选一个好的户型、择一处良居的吧。
选房达人康康支招：当你已经定好楼盘时，选户型呢就好像一次相亲。当你相亲的时候，你一定会去先看照片，不满意的直接pass掉。所以学会看户型图是关键。
1、把握整体，从大处着眼
看户型图时，首先要了解住宅的整体方位，这样就要从总平图来看。南北通透的住宅是大多数人的首先，为什么呢?首先南北通透的住宅室内空气流通性更好，其次利于采光，冬暖夏凉。
南北通透的房子需要满足以下几点：客厅直通南向阳台;客厅直通餐厅、餐厅直通北向阳台，之间通风无墙面遮挡等(如图)。
2、其次你要明确总建筑面积、开间(面宽)、进深等问题
好的户型开间和进深都十分讲究。开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标，购房者可以在查看户型图时仔细看清数据。
3、最后需要了解户型的动静分离
我们的住宅一般可以划分为动静两区，动区一般包括客厅、餐厅、厨房、洗手间等，静区一般指的是卧室，书房等。好的户型一般会将动线设计的合理且舒适，动区不会干扰卧室的私密性。
好的户型，动线具备两个特点：一是主要线路的长度非常短，占用的纯交通面积很少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，但一定不会布置成“U”型和“O”型。二是次要线路基本上是和主要线路共用一条线路，也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。
(该户型左边为动区，右边为静区)
(温馨提示：如果进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅成了公共走廊;厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，该户型就算是灾难级户型了，要避而远之。)
一张户型图包含了太多住宅的细节，相信看懂户型图对于购房者来说百利而无一害。户型图的细节也能够如实的反应出一个住宅的品质，总之多看，多对比，相信你也可以选到属于你的完美品质的“良居”。
责任编辑： yanzi
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