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从户型图细节看住宅品质- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
楼市新政出台 二次申请公积金首付比例调至30%
最近一段时间,常州楼市4月1号将出限购政策的消息在网上散播开来,消息称首付比例会有不同程度的提高,这让不少购房者心慌了,那这个消息到底是真是假呢?
这就是近日网传的限购政策,称从4月1号开始,常州楼市将迎来调控,二套房首付60%,一套房首付30%,而调控前则是30%和20%;如果用过两次公积金的,就不能再办公转商,只能办纯商业贷款。这则消息在购房者中迅速传开,也引发了恐慌情绪,大家都想赶在4月1号之前把贷款流程办完。
购房者:就是看到这一条消息了,朋友圈里面都在传,所以赶紧来办掉,不要到时出现什么变化。
那这条消息是否准确呢,记者首先走访了区住建局开发办,了解到目前政府并未出台任何限购政策,所以网传消息中涉及的提高首付比例完全是无中生有。那其中涉及的公积金贷款收紧是否确有其事呢,记者又来到武进住房公积金管理中心,了解到在3月27号,常州市住房公积金管理中心刚刚出台了两项公积金新政,分别对首付比例和公转商政策进行调整。
武进住房公积金管理中心业务科科长 章蔚达:住房公积金如果首次申请过,第二次贷款,我们首付从20%增长到30%。另外已经申请过公积金贷款两次以上的,那么公积金贷款和公转商贷款都不能再申请。我们的新政策是3月30日执行的。
谣言作祟引恐慌 市民需理性
除此之外,新政还涉及到公积金贷款倍数的调整,总的来说,属于比较温和的限购政策,对于首次、二次使用公积金贷款的市民,基本没什么影响,但部分购房者由于没完全理解政策,再加上购房心切,很容易被网传的假消息忽悠。这两天呢,武进住房公积金中心办理业务的人数就开始猛增,甚至有人早上5点就来排队,工作人员不得不延长工作时间到晚上的八九点。
购房者:我下午一点就来了,一直等到现在,五点半,没办法,怕过号啊。
武进住房公积金管理中心 郑秦哲:今天8点多钟就已经很多人排队了,100来号吧,一半领到了号,一半没领到号。
武进住房公积金管理中心业务科科长 章蔚达:我们也建议,如果有的职工不是属于这次政策调整的对象,那么你也不要急着来办。这样我们也可以提供一个更好的服务。 据了解,去年武进住房公积金申请金额约为25亿,平均每月超过2亿,但是本月预计将会突破3亿,创历史新高。而从去年开始,武进存量房去化周期从10个月逐渐降低到目前的不足5个月,新开楼盘也成为了日光盘,一房难求的现象较为普遍,因此呢,不少购房者也开始把更多注意力放到二手房上,这在公积金贷款业务上也有所体现。
武进住房公积金管理中心业务科科长 章蔚达:与前两年相比,我们二手房的公积金申请要比一手房申请多。在2014年以前,我们一手房贷款公积金申请要占总体的80%以上。那目前我们二手房的申请要占60%以上,一手房只占到30%。
,对于购房一族来说,怕政策有变,赶紧走完贷款流程,这心情可以理解,但对于这新政的内容,不妨先仔细消化一下,如果并不属于调整对象,也不用急着在高峰期排队,对于网络流传的一些消息,也要注意甄别,并及时关注官方渠道的确认和辟谣。
责任编辑: yanzi
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