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中国百城房价报告:7月份房价过热城市减少提到房价,很多人想到的是动辄则万的起步价,但是,如今在阜新市,357元/㎡、416元/㎡、500元/㎡……挂牌价在两三万元,或者三四万元一套的楼房并不少见。
据证券时报网8月17日报道,在阜新市,单套房屋售价两三万元的楼房很多。在高德东山小区,一套位于6楼顶层的55㎡、2008年建成的毛坯房,挂牌价仅为3万元,业主表示,3万元的售价还可商量;高德4小区一套2012年建成的56㎡的楼房,挂牌价为2.3万元,折合每平方米的价格为410元;煤海小区,一套有着中等装修、面积为56㎡的2室1厅1卫住宅,售价为2.8万元,折合每平方米的价格为500元……
但是,经媒体记者求证,这情况属实,虽然是白菜价,但是房子还是不好成交,这可不是农村的平方,而是正儿八经的城市楼房。
对此,也有网友调侃,有人为了一套房子奋斗一辈子,而现在或许只需要奋斗一阵子。
为什么房价这么低?
据了解,这些低价房有一个共同点:距中心市区较远,而且是不带装修的毛坯回迁房。
专家表示,这要从三个方面说起:
首先,城市资源枯竭。据了解,阜新过去曾经是国内重要的煤炭基地,但随着时间的推移,资源逐渐枯竭,城市发展受到了不小影响。
其次,人口大量外流。据报道,从常住人口看,阜新四年来人口减少5.8万。作为地级市,阜新总人口只有100多万,相当于东部沿海的一个人口大县。近年来,又出现人口不断外流的情况。
再次,就业机会较少。作为辽宁经济不算发达的地区,阜新的城市发展受到了一定影响,对于年轻人来讲,就业机会较少,吸引力自然就下降。
以上三个因素造成当地住房供大于求,因此房子出现白菜价就不足为怪了。
该不该现在入手?
一方面,如果是刚需自住群体,无论何时出手买房,都是可以的。这种情况,不用过于考虑外界因素影响,毕竟房子就是用来住的,居住是基本需求,不管涨跌,都不会改变房子基本的居住功能。
趁着一些城市楼市的白菜价,借机炒房,投资入市,想着日后赚上一把,这种想法十有八九会落空。
据报道, 之前一个年轻人去鹤岗花3万元买了一套房子,几个月后2.2万元卖掉了。
综合整理:21世纪经济报道 、证券时报网
责任编辑: lixian
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