新手买房指南，6个技巧助你买到优质好房！

　　买房是每个家庭的头等大事之一，买到称心如意的好房子也是购房者心中的愿望。但是，在买房的过程中，购房者总是因为各种原因，很难选到自己想要的房子，往往是因为价格、环境、地段等原因。

　　今天，我为大家总结了一些买房小技巧，大家在买房的过程中注意这些，既能迅速掌握买房知识，还能帮助大家快速选到好房子。

　　根据自己的经济能力量力而行

　　年轻人在买房子的时候，往往希望买到市中心繁华地段，但是这往往与自己的经济水平相差甚远。很多年轻人即使买了很好地段的房子，在后期背负着高额的房贷，也压着整个家庭喘不过气来。

　　要知道如果按揭买房，在今后的20-30年里，每个月都要还按揭款，而这二三十年往往是人生支出最多的阶段，其中还有孩子生活费、学费等等。

　　所以，对于年轻人来说，一定要注意，买房不仅仅是首付就够了，首付款往往只是你买房的一个门槛。除了房款外，额外需要交的费用由维修基金、契税、装修费用、家具费用等等，这些费用都是需要在购房前算入总支出的。

　　在这里，我们建议第一次置业的年轻人们，在买房前把买房预算列出清单，计算清楚。同时，建议年轻人选择按揭贷款月供额不超过家庭月收入的30%，否则可能会影响您的生活质量。

　　选择性价比高的户型

　　很对人觉得房子越大、房间越多、面积越大，住起来就会很舒服，但是面积大也会影响总价。

　　所以，年轻人在买房的时候，不要只追求空间舒适，还要根据自己的实际情况来选择合适的户型。

　　对于第一次置业的年轻人来说，可以购买性价比更高的小三室，虽然每个房间相较于传统三房会小一些，但是功能齐全，空间利用率高，最重要的是价格是在人们可以能够承受的范围内。

　　后期，随着经济水平的提升，也可以把这套房子卖掉，再置换一套新房。

　　贷款年限不宜太长

　　很多年轻人在购房时，认为贷款年限选得越长每月还款压力就会越小。事实上并非如此，贷款年限过长，受加息等政策影响会加大压力。

　　我们建议贷款年限的选择为15-20年最佳，贷款金额根据您的家庭月收入来计算。

　　了解开发商的实力和信誉

　　房屋质量问题、烂尾房等问题，是购房者最怕遇到的问题，所以，年轻人在买房的时候也一定要了解清楚开发商的实力。

　　购房者可以通过网络渠道，了解开发商的实力和信誉。如果条件允许，购房者也可以去房管局或开发商以前开发的楼盘了解情况。

　　看项目周边的配套情况

　　买房前，应该了解项目周边的配套，超市、银行、餐饮、医院、学校等基础配套都应该考虑在内。其中，学校、医院也是首要考虑的配套，关系到孩子未来的上学问题和家人健康。

　　了解楼盘的物业公司

　　开发商负责卖房子，而物业公司往往才是今后几十年里一直陪伴我们的。如果遇到不好的物业公司，遇到问题物业公司不予理会，会严重影响我们的生活质量。

　　所以，在买房前一定要了解物业公司的情况，以免今后住进小区产生烦恼。