一个新消息, 取消“公摊”, 真的来了?

　　买房子始终是每个人都需要关注的问题，不管有没有买房，都在关注着房地产的一举一动，已经买了房子的人关注房产是因为想知道未来楼市走向如何，这个问题直接关系到自己家里的房子价值几何;还没买房子的人比已经买房的人更加关注房产，因为关系到自己是否能够买房上车的问题。不过，最近大家的注意力被“取消公摊”夺走了。

　　一个信号，取消公摊倒计时，公摊即将取消?这个问题暂时无法回答，但是我们看到了种种信号，前不久，人民日报、央视、新华社等官媒纷纷对公摊提出质疑，认为“如此公摊”是否真的合理，人民日报则是直截了当的说到“亟需规范”。这一系列信号表明，或许公摊真的进入到了倒计时阶段了，作为刚需买房者来说，是一个好消息，意味着将来购房可能不会受到种种公摊的困惑了，要买多少平米，实际就得到多少平米，明明白白购房、清清白白住进去。

　　至于公摊是怎么形成的，这个历史渊源问题，暂时已经无法得知，我们唯一知道的是，公摊成为了开发商糊弄购房者的工具之一，例如每一套房子多写进去10平米公摊，小区一共有500套房子的话，按照每平米1.5万元计算，那么就可以多收7500万元，论谁都会心动的。这就是购房者唯一感到困惑的地方，自己明敏写着公摊了30平米，可是自己的公摊区域在哪里呢?怎么测量的出来呢?

　　不过，当不少购房者正在为可能取消公摊面积感到高兴的时候，有的专家却称“公摊面积越大越好”。在前几日，看到过一篇这样的文章，“公摊面积越大越好”，从专家的论述中，其实也有几分道理，例如专家讲到，公摊面积是每一位购房者都需要用到的地方，例如电梯、楼梯、过道，谁能不使用?既然要使用，就应该为这些设施承担一定的成本费用，按照谁使用谁承担的原则，合情合理的嘛。

　　除此之外，就像网上说的那样，买房子肯定是有公摊面积的，就像买一个西瓜一样，购买者不可能只买西瓜瓤，不要西瓜皮的吧，如果是这样，那这个西瓜怎么卖的出去呢?(极少数直接卖西瓜瓤的除外，这样的也很少很少的。)除此之外，公摊越大其实房子越好，公摊与容积率挂钩，容积率小的小区绿化高、走廊宽敞、电梯大等，随之而来的是公摊面积就很大，例如别墅公摊那是相当的大，但是别墅是豪宅。所以说小区公摊面积越大其实小区的房子越好也不无道理。

　　其实取消公摊并不是公摊面积不存在，而是要清清白白的弄清楚公摊在哪里，要把公摊的合理性进一步规范起来，并且该由谁承担就由谁承担，就算是公摊不由购房者承担了，但是每个小区依然会有公摊面积的，并不能说公摊没了小区环境就差了、房子就差了，公摊与小区环境质量其实并不能直接画上等号的。