上一篇
购房指南:这七点可让购房合同无效- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
买房子“定金”和“订金”?一个不退,一个全退,你交的是哪个?
定金?订金?你如果傻傻分不清楚,可能会损失一大笔钱!买房时,分清你交的是“订金”还是“定金”,一个全退,一个不退!
相信很多人在买房、租房的时候,都会遇到需要提前支付一部分钱以示诚意。大部分人在缴纳的时候,都没有搞清楚自己交的到底是“定金”还是“订金”,最后不想要了,才发现一分钱都拿不回来。那么,定金与订金之间到底有什么区别呢?专业人士这样解释:一个可以全额退,一个一分钱都拿不回。
“订金”与“定金”是一样的吗?实际上这两者在法律依据上差别极其大。
1、定金的含义
根据《合同法》、《担保法》的规定,定金表明对合同有担保性质的资金。支付定金后,你单方面后悔不履行合同,就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方的原因,不能履行合同的,则卖家要双倍返还定金。
比如你买房的时候,刚开始觉得很不错,就支付了两万元“定金”,之后又因为各种原因后悔了,想要回这两万元,属于单方面毁约,对方完全可以拒绝退回,这样你就一分钱都拿不回来。反过来说,如果是卖方反悔,不想卖给你了,就必须要双倍退还定金,也就是你可以拿回四万元。
2、订金的含义
法律上规定,订金是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。也就是说如果合同执行中不出乱子,那么订金就是合同付款金额中的一小部分。但如果合同执行不了,不管是哪一方的责任,订金都是可以无条件全额退的。
当然,很多开发商、中介公司因为财务流程的原因,退还“订金”的时间会比较长,有的可能长达两三个月甚至半年,这就需要你时刻催促他们了。
总结:
“定金”与“订金”虽然只有一字之差,但是意思却大相径庭。通常情况下,只要情况允许,都建议大家使用“订金”的方式,这样万一有意外情况,可以全额拿回款项,避免损失。如果合同中写的是“定金”,一旦你违约,一分钱都拿不回来,反之另一方违约,你有权要求其双倍返还。
还有一些中介或者个人,故意在房产交易的过程中通过“定金”设置陷阱。为避免损失,大家与签合的时候,一定要看清楚再签字盖章。
责任编辑: lixianxb
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
澧县买房热销楼盘有哪些?看完你就有答案了!
2拨开神秘面纱!美大·中国院子物业公司怎么样
3房价4000-5000的在售楼盘可以买哪里?热销好
4澧县康澧四季园新房物业价格合理吗?楼间距窄
5澧县买房有哪些购房好选择?值得入手吗?
6拨开神秘面纱!美大·中国院子物业公司怎么样
7亿坤·澧州国际汽车城怎么样?位置在哪里?附近
8购房指南|澧县房价还在涨吗?哪些楼盘比较热
9澧县买房在售楼盘有哪些?看完你就知道了!
10拨开神秘面纱!金源中央公园开发商怎么样?项目
澧县买房热销楼盘有哪些?看完你就有答案了!
2024-04-30 14:00:23
拨开神秘面纱!美大·中国院子物业公司怎么样?专业分析别错过
房价4000-5000的在售楼盘可以买哪里?热销好房不容错过!
澧县康澧四季园新房物业价格合理吗?楼间距窄吗?
澧县买房有哪些购房好选择?值得入手吗?
澧县买房热销楼盘有哪些?看完你就有答案了!
拨开神秘面纱!美大·中国院子物业公司怎么样?专业分析别错过
房价4000-5000的在售楼盘可以买哪里?热销好房不容错过!
澧县康澧四季园新房物业价格合理吗?楼间距窄吗?
澧县买房有哪些购房好选择?值得入手吗?