女子买房后10多天，总价下跌近30万，竟要求开发商赔差价

　　女子买房后10多天，房价下跌30万，竟要求开发商索赔

　　前些年房价的变化更多的是涨，因为在经济和城镇化发展的大环境下，越来越多的农村人口开始向城市转移，一时间城市人口大量聚集，对于住房的需求越来越强烈，很多人都从这波人口迁徙潮中嗅到了商机，房地产市场就是他们认为的最大商机，于是越来越多人开始从事房产投资，那么随之而来的就是房价上涨，特别是房子被赋予了投资属性后，很多人对于买房的观念已经不再仅仅停留在居住上面，而是更看重其保值增值的属性，今年50万买的房子，到了明年就可能上涨到60万，这样的商品增值属性有多大不言而喻。

　　虽然这些年很多人都希望房价能够涨的慢一点或者说降价，但是最终都未尝如愿，这种买涨不买跌的购房思维已经深深印在了很多人的观念里，无论是炒房者还是刚需者，他们对于买房的观念就是，今天买了明天就要增值，只有买后涨价才能让购房者开心，如果购房后跌价了他们就会很不开心。

　　最近网上某博主就发出这样一条新闻称，今年5月份一女士在某开发商那里购买了一套商铺，当她把首付交了贷款办完之后却发现这套商铺总价跌了近30万，这样的价格变化也就是10多天左右的时间，于是这位女士就找到开发商，希望开发商能够进行索赔，但是开发商却表示，当初给该女士的房价是按65折计算的，而现在的价格是因为施工方急于回款所以将开发商抵押给他们的房源以5折出售，这样一来该女士当初65折从开发商手里买的商铺与现在施工方5折价格急售的特价房总价上就降30万。

　　对于这种买房后同楼盘同房源价格出现下跌的情况，其实已经不止一次出现了，但是笔者每每看到这样的新闻都会发现一个共同点，那就是购房者会要求开发商退房或者补还差价。大家都知道随着这两年多来楼市调控的干预，无论是对于房产投资的门槛还是购房门槛都提高了很多，目的就是净化楼市环境让房价处在一个相对平稳的情况下，对于早年过度拿地建房的开发商来说在如此严控的环境下交易量肯定有所影响，那么他们为了解决资金问题所以会打出一些降价优惠或者特价房，对于购房者来说这是好事情，毕竟相对来说房价不涨反跌了。

　　虽然这次低价售房的并不是开发商而是施工方，但是房子在谁的手里谁就有定价的权利，这就比方我有几套房子，但是现在我急需用钱，那么我会把房子价格定的比市场价低很多卖出去，因为这是我个人的行为，这种情况其实是很正常的。虽然该女士购买的房源是一样的，但是卖家已经发生了改变，该女士找的是开发商买房接受的是开发商的价格，而后面的价格是施工方为了回款给出的特价房，本身就联系不上。

　　而且从经济市场价格层面来说，本身商品的价格就会出现波动，只是很多人觉得房子买了就必须涨不能跌，所以对于房价跌了很多购房者就会觉得被欺骗了，其实在生活中我们经常会遇到这样的事情，商品刚刚买没多久价格就跌的情况，但是也没见谁找商家理论，所以笔者认为购房者应该要对购买的房子有所预期，避免出现这种相对高价接盘的情况发生，因为作为开发商来说，他们也想卖高价但是市场行情不允许，所以才会降价售房，这是很正常的市场价格调控行为。