买房办不了房产证？原因不仅在于开发商，也可能在我们身上

这个买房要是办不了房产证，估计没有一个朋友会说不着急的。通常情况下，我们都会把办理不了房产证的原因归结到开发商身上，一般角度下多数办理不了房产证的原因确实是因为开发商。但是有的时候，房产证办理不了也可能是因为你的个人原因哦，如果你要是不小心满足了一些条件，也是会导致房产证无法办理的。

开发商通常会出现的办理不了房产证原因

既然说了多数原因是在开发商身上，那么我们自然要给大家盘点一下开发商方面会存在的一些办理不了房产证原因。在我们以后的买房过程中，万一出现了办理不了房产证情况也得对症下药才行。

首先，开发商的开发资质和土地属性要没有问题，开发商在拿地开发的时候，不仅自身的资质要足够，还得对其开发的项目有足够的资质证明。这样的开发项目必须是经过政府批准的，项目土地也得属于建设用地同样需要通过批准，还有整个建设规划都需要经过批准。简单点来说就是整个项目的开发过程任何一个步骤都需要经过批准。

建设开发的前期准备都经过批准之后，下面就是项目销售和完工的时候。首先开发商得有预售证，不然就是违法销售。其次最终的项目必须要验收合格才行。再者如果开发商因为一些原因，导致房子被有关部门进行了查封等等，那么这些房子也是办不了房产证的。

办理不了房产证有时候也可能是我们自己的原因

在排除了不是开发商原因导致办理不了房产证之后，下面的问题就比较简单了。因为我们自己原因导致不能办理房产证情况，通常解决起来要很方便。一般情况下，由我们自己原因造成不能办理房产证的情况主要就是在三个方面。

首先是买房的时候没有交契税，房屋契税不是交给开发商的而是交给国家的，有些朋友可能会觉得开发商乱收费不愿意交，那么就需要我们自己去交了，只要补交了就行。

其次在办理房产证的时候没有提供足够的买房和身份证明，买房可是一件大事，办理房产证的时候自然要对产权人仔细核对。有的时候一些朋友可能因为疏忽导致一些证明材料丢失等等，自然就没法办理房产证了，我们需要通过相应的渠道去补办才可以。

最后，委托他人办理的时候没有提供相应的委托证明。一些朋友会因为这些或者那些原因，不能亲自去办理房产证，需要委托他人来办理。那么在委托他人去帮忙办理房产证的时候，就一定要准备好相应的委托证明，不然怎么表明这个人不是来冒领呢?

其实这些个人的原因往往都是由于我们自己疏忽而造成的，所以大家在办理房产证的时候，不要因为避开了开发商的原因就可以很轻松了，一不小心还是会给自己带来一些麻烦的哦，尤其出现资料遗失的时候，有些东西补办起来很麻烦的。