辛苦赚的十几万打了水漂，房子降价谁来“背锅”？

房企肯降价销售本是利民好事，然而一些老业主却表示“扎了心”，辛辛苦苦赚的十几万打了水漂，为此，部分业主采取了聚众售楼处等方式来维权。然而，这样的行为却引起了广大网友的争议。关于降价维权，小编也采访了一些楼盘业主，看看他们是怎样说的？

我们老百姓要赚多少年才能为开发商的行为买单呢？

Q：你是买房多久之后发现它降价的？降了多少？

鸽子：我是在6月初的时候买房的，当时开了三栋，90平-144平的均价是9300-9900元每平。两个月之后，同一个盘的三栋位置、视野更优的一线江景房开盘，只卖8800元左右每平。一平方降了700块，一间144平的房子，两个月足足降了10万啊！你让我怎么受得了！而且，这两次开盘的六栋楼都是同一个审批价，8804元/平。开发商第一次开盘时没按政府批准的分面积段均价定价，拉高低面积段的均价，拉低高面积段的均价，给他们带来2千多万的额外收益了！

Q：那你们有找开发商“算账”吗？

鸽子：我们6月份买的业主就都去维权啊，让大家知道，这个开发商是多么过分！我们90-144㎡的购房者已经每户额外为开发商多付10万左右的钱了，10万再加上贷款利息，我们普通老百姓要辛苦赚多少年才能为开发商的这一次行为买单呢？但是，现在开发商一句，你退房吧就想把我们打发了。我们买房那么辛苦，看房几个月，认筹落选好几次才好不容易买到房子，结果却出了这样的事情，我们是肯定会维权到底的。

Q：作为“受害人”，你们渴望怎样解决这件事情呢？

鸽子：我们的诉求就是按照政府的要求，分面积段定价后，按照我们本来实际应该给的房款，返还差价。我们只是要来就属于我们的钱，我觉得这要求一点也不过分。现在我们已经到政府维权了。同时，希望政府部门能积极作为，尽快给我们一个答复，还我们业主一个公道。

赌博赌输了我会难受，但不会去砸赌场

Q：如果是你买房后发现楼盘降价，你会去维权吗？

小吕：我会心里不平衡，但是应该不会去维权，就像赌博赌输了我会很难受，但不会去砸赌场。买房前，双方当时是签了合同的，白纸黑字明码标价，一个愿买，一个愿卖，之后降价不能都让开发商背锅啊。市场经济本来什么事情都存在风险，不能只想着涨，不想着跌。

Q：看着迟没多久买的便宜了这么多，心里那道坎能过得去吗？

小吕：肯定也会不服气，但是如果前期买房开发商不存在欺瞒欺诈行为，没有所谓的“捂盘销售”“假降价暗抬价”，那就是属于合法买卖，也只能说是自己眼光不好，既然买了就只能安慰自己，可能便宜的这次我也不一定能中签买到啊，调节好心态，凡事看开点。但如果开发商确实无良，在之前的买卖过程中或者合同编写中套路玩尽，则另当别论，那一定要坚决维权到底，找相关部门举报，找媒体曝光。

Q：如果买房前要求双方签一个差价协议，你接受吗？

小吕：我会拒绝，几年前我买了房子，现在房价已经翻了几番，如果开发商来找我补差价，那怎么得了哟。而且现在房价普遍看涨，极少数楼盘会降价的，真的要补差价，都是我们补给开发商。所以，买之前一定要下足功夫多看看多挑挑，签了合同就代表认准这个价了，之后是涨十万或者降十万，我住着开心就都不关我的事了。

降价是一个大得民心的好事 应鼎力支持

Q：赞同购房者因降价维权吗？为什么？

李力：买卖双方都是要有契约精神的。买了就必须按合同承担责任，就算当时10万一平，也是你自愿购买的。商品降价很正常，为什么降价了就去？也没见过说开发商因为涨价来找业主补差价啊。

Q：如果是你遇到短期内房价“跳水”的情况，你有什么感受？

李力：说不心疼也是假的，毕竟也是自己辛辛苦苦攒来的钱。可是降价了就去闹事砸场，也不妥吧。就像是买股票一样，涨了固然开心，跌了也不能说要去闹吧，也没见谁去上市公司或者证监会门口举横幅抗议人家的股票只跌不涨的。要是买了东西之后发现商家降价，人人都要求退款呢，这个社会不乱套了啊？

Q：你会体谅开发商的降价行为吗？

李力：降价是顺势而为，大得人心，应该为开发商点赞！因为当下政府一直严控房价，频频出招限价限售，选择降价的开发商是积极响号召，没有半点错。我们要有前瞻意识，大局意识，降价是一个大得民心的好事，我们应鼎力支持，拍手称快！

买房后房价升了固然开心，降价也不要影响了自己的心情，在信息的对称以及公平的前提下，双方需要遵守好契约精神。当然，如果部分开发商扮演了不光彩的角色，靠捂盘惜售、制造价格预期、哄抬房价等扭曲市场价格机制的行为追逐利益，购房者合法正当的权益就必须维护到底，腾讯房产长沙站为维护你的正当权益随时准备着。

（来源：腾讯房产长沙站 文/钟楚云 卢美霖）