上一篇
一手二手房如何审查购房资格？符合这些就可以买房了？下一篇
二手房私下交易常见风险多，特别是这三点要注意
澧县拼团购房192群（191）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
104人申请入群
满五不唯一的二手住宅需交哪些税费？
深圳二手房交易过程中，“税”和“费”会因房主情况和购房者实际情况不同，税种和税率都有所不同。
一、什么是非普通住宅?
若房屋条件达到以下三者之一的，视为非普通住宅：
容积率小于1.0;
建筑面积大于144平米且套内建筑面积大于120平米;
计税价格大于国土局对本区域的地区指导价格。
二、增值税的产生和算法
1.本房购买已满两年的情况下 若为普通住宅，免收增值税;
若为非普通住宅，增值税=(计税价-原登记价)÷1.05x5%
2.本房购买不满两年的情况下
增值税=计税价÷1.05x5%
城市维护建设及教育附加费为增值税的12%
三、契税的算法
契税根据购房者的资质情况和房屋面积来看，有所不同：
1、如果购买的房子为购房者家庭名下在深圳的首套住宅房屋 若此房建筑面积小于等于90平米，契税=(计税价-增值税)x1%
若此房建筑面积大于90平米，契税=(计税价-增值税)x1.5%
2、如果购买的房子为购房者家庭名在深圳的第二套住宅房屋
契税=(计税价-增值税)X3%
四、个税的算法
满五年且为出售者家庭唯一住房的房屋，免征个人所得税
非满五年唯一住房，均会产生个税，计算方法有核定与核实两种计算法，可按照孰低缴纳：
1、核定
个税=(计税价-增值税)X1%
2、核实
个税=(计税价-增值税-原登记价格-合理费用)X20%、
3、登记费，住宅为80元，贴花5元
购房者存在的其他必要费用，包含但不仅限有：赎楼费、银行评估费、公证费、居间服务费等。
责任编辑： yanzi
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 024668。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
澧县买房有哪些购房好选择？值得入手吗？
2拨开神秘面纱！美大·中国院子物业公司怎么样
3亿坤·澧州国际汽车城怎么样？位置在哪里？附近
4购房指南|澧县房价还在涨吗？哪些楼盘比较热
5澧县买房在售楼盘有哪些？看完你就知道了！
6拨开神秘面纱！金源中央公园开发商怎么样？项目
7房价4000-5000的刚需楼盘在哪里？这些楼盘实
8尚东府怎么样？每月物业费是多少？附近有公交站
9澧县买房有哪些房子推荐？这里给你答案！
10惊人内幕曝光！环宇格林小镇物业费贵吗？详情全
楼盘导购更多>>
澧县买房有哪些购房好选择？值得入手吗？
2024-04-28 11:02:16
拨开神秘面纱！美大·中国院子物业公司怎么样？细致解读项目
亿坤·澧州国际汽车城怎么样？位置在哪里？附近有公交站没？
购房指南|澧县房价还在涨吗？哪些楼盘比较热门？
澧县买房在售楼盘有哪些？看完你就知道了！
购房指南更多>>
小编推荐
澧县买房有哪些购房好选择？值得入手吗？
拨开神秘面纱！美大·中国院子物业公司怎么样？细致解读项目
亿坤·澧州国际汽车城怎么样？位置在哪里？附近有公交站没？
购房指南|澧县房价还在涨吗？哪些楼盘比较热门？
澧县买房在售楼盘有哪些？看完你就知道了！
