上一篇
二手房私下交易常见风险多,特别是这三点要注意下一篇
二手房买满五唯一,税费能省下十万!《住宅公共维修基金使用管理办法》规定:“维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程”。换言之,这笔钱的使用权不在个体业主,支配权也不在个体业主,既然如此,“过户”岂不是多此一举?
1、绝大多数二手房买卖时,已在合同约定公共维修基金转移事项。中介、律师也认为维修基金无须单独过户,相信九成以上购房人都不知道甚至没有意识到这项规定。
2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度,需要买卖双方同时出场,要有维修基金专用收据的原件及复印件,对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。
3、买二手房时没有过户维修基金后的结果很可能是真正的业主不知道自家小区维修金的用途,而维修金用完需要补充时也势必混乱。
买二手房维修基金过户流程是什么?
1、到总咨询台初审,打印合同(报税用,报指导价),需提供买卖双方身份证、结婚证,以及产权证。
2、查档窗口,卖方本人出示身份证和产权证,填表排号查询。
3、报税,一楼总服务台产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件各一份(同时出示以上证件原件),查挡资料,有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。
4、递件窗口,出示产权证、买卖双方身份证、结婚证、合同原件,领取取件通知单。
5、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台,交税后单方取件只需买方出示身份证,填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。
责任编辑: yanzi
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
亿坤·澧州国际汽车城怎么样?位置在哪里?附近
2购房指南|澧县房价还在涨吗?哪些楼盘比较热
3澧县买房在售楼盘有哪些?看完你就知道了!
4拨开神秘面纱!金源中央公园开发商怎么样?项目
5房价4000-5000的刚需楼盘在哪里?这些楼盘实
6尚东府怎么样?每月物业费是多少?附近有公交站
7澧县买房有哪些房子推荐?这里给你答案!
8惊人内幕曝光!环宇格林小镇物业费贵吗?详情全
9当前澧县的房价降了吗?有哪些好的楼盘推荐?
10澧浦街道金源国际二期的房子绿化覆盖有多少
亿坤·澧州国际汽车城怎么样?位置在哪里?附近有公交站没?
2024-04-26 11:01:41
购房指南|澧县房价还在涨吗?哪些楼盘比较热门?
澧县买房在售楼盘有哪些?看完你就知道了!
拨开神秘面纱!金源中央公园开发商怎么样?项目实力一看便知
房价4000-5000的刚需楼盘在哪里?这些楼盘实力出圈!
亿坤·澧州国际汽车城怎么样?位置在哪里?附近有公交站没?
购房指南|澧县房价还在涨吗?哪些楼盘比较热门?
澧县买房在售楼盘有哪些?看完你就知道了!
拨开神秘面纱!金源中央公园开发商怎么样?项目实力一看便知
房价4000-5000的刚需楼盘在哪里?这些楼盘实力出圈!