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中国航天科普展(湖南澧县站)闭幕“金三银四”,长沙楼市火热非凡,抢房大战频频上演。时至“红五”,购房者的热情并未消减,反而愈演愈烈。前有北辰三角洲5151人抢641套房,后有华润置地广场千人排队认筹,认筹火热似乎才是长沙楼市正确的打开方式。然而,昨日世茂铂翠湾置业顾问却自揭其短,“佛系”卖房,有购房者疑惑:这又是玩的什么“套路”?
置业顾问朋友圈截图
该置业顾问发表朋友圈称:即将开盘的商住混合楼临马路较吵,无绿化且为开放式小区;房源只有89平左右,但分摊高达29.1%;六月份保利天禧、万科、北辰、蓝光有大量房源供应,购房者要珍惜自己的购房名额。置业顾问此番言论,颇有“佛系”卖房之感,试图将买房大军驱逐门外。
网友们对此纷纷调侃:“世茂的置业顾问好像都这样,不怕卖不出去”;“这是在创新营销,如果置业顾问真的不想卖,最高明的办法就是一个朋友圈都不发,这样反而欲盖弥彰”;“新套路,别的楼盘学着点”;“世茂品牌不错,这个地段,这个价格,如果质量有保证的话,开发商真的是菩萨心肠了”;“房子太好卖先把最坏的告诉你,免得期望值太高,交房又要维权,也是醉了”……
据了解,世茂铂翠湾此次推出的是一栋独立商住楼希尔顿住宅,共34层,2-6层是商业性质公寓,7楼及以上是住宅产品,住宅房源共计168套,预计价格在10300元/㎡左右,而周边的二手房售价在15000-16000元/㎡,称得上是名副其实的倒挂盘。
项目价格表
从市场情况来看,像世茂铂翠湾这种倒挂4、5000一平的楼盘,千人抢房成为常态,对岸的北辰三角洲便是实例。2018年3月,北辰三角洲C3区8#栋开盘,房源仅167套,但认筹人数高达2655组。即使世茂铂翠湾有置业顾问所说的不利因素,但想买房的人仍会不少。
对此,有业内人士揭开了世茂铂翠湾置业顾问“佛系”卖房的原因,他分析称:“一方面,世茂铂翠湾100多套房源肯定不愁卖,开发商并不想要太多购房者认筹;另一方面,认筹人数超过房源套数就必须公证摇号,开发商需要更多的置业顾问、安保、场地等方面的投入,认筹人数越少越能保证中签率,而且节约成本。”
据了解,目前世茂铂翠湾已经启动认筹,认筹时间为5月28-30日上午9点至下午5点,腾讯房产长沙站将持续关注开盘进展。
责任编辑: lixianbj
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