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买高层要注意这些问题买房谈价格是不可避免的事情,除非你“壕”直接按照客户要的给。不是“壕”的,自己辛苦努力买套房的小伙伴,买二手房时,多了解一下谈价技巧,让你少奋斗一整年。
谈价格的时候,首先在自己深层思想上认识到,谈价并不“low”相反,还能让你体会到很多沟通乐趣。当然,谈价要懂得有技巧。
一、深入了解房产信息
首先要了解一下附近周边大概的房子的价格,按照价格来做对比。
有些地段市政发生的变化导致出卖人会喊出较高价格,这时你应着眼于实际情况,看规划是否符合自己需求以及经济条件是否允许,然后再讨价还价。
二、找出本房子的缺点加以说明
例如房子距离公路太近比较吵,楼层太低阳光被遮挡,多层六楼不方便上下楼以及漏水等风险。以此作为根据来谈价格。
三、关注房子的房龄
二手房的房龄对于贷款是有很大影响的,但也是经常容易被忽略的。房龄会影响到房屋的使用价值和剩余交易价值。因此,对于二手房而言,房龄越短,所能得到的贷款也就越多。银行对二手房贷款的标准是:房龄贷款年限。
四、买房子要不露声色
其实买房砍价在多数时候也确实是场心理战,而不表露出自己的情绪就是致胜的第一步。所以,别在出售方面前表露出自己很喜欢这套房子,尽量以漫不经心的态度来对待,不然就很容易处于被动状态。
买房子还有很多技巧,要活学活用,最后祝大家买到合适心仪的房子!!
责任编辑: yanzi
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