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货币政策真要转向?房价到底怎么走?下一篇
多家银行已停个人房产抵押“消费贷”,已经贷款的“且还且珍惜”房贷利率一直牵动着每一个购房者的心,我们知道,现在的房价很高,买房本来压力就大,再加上银行不断上浮房贷利率,买房的难度更大了。
假如房贷利率破6%,大城市的房价会大幅下降吗?
我们都知道房贷利率的高低会影响房价,如果房贷利率一直上调的话,买得起房的人就会越来越少,买房的人少了,相应的房价也会下跌。那么,假如房贷利率破6%,大城市的房价会下降吗?
小小金融小编觉得,假如房贷利率真的破6%,那么房价势必会有所下跌,但也不会暴跌,至于原因,主要有以下三个。
一、利率破6%还贷压力倍增
随着利率的上调,现在已经有很多人扛不住还贷压力了,可是你知道吗?虽然现在各大银行都在上调房贷利率,但目前的房贷利率还在5.5%左右,利率水平并不高,一旦利率破6%,还贷压力会更大。
小编给大家计算了一下,假如房贷利率破6%,申请300万元房贷利息会增加几十万元,月供也会变大,还贷压力不可小觑。
此外,利率破6%后,房贷申请难度也会变大,因为月供增加了的话,房贷申请门槛也变高了,很多人会因为收入不够导致申请房贷被拒。
一旦还贷压力增大了,而且房贷申请门槛也提高了的话,势必会影响大家买房,有些人很可能就不买房了,或者前往三四线城市置业,这样一来,大城市买房的人就变少了,房价自然会下跌。
二、从历史经验来看,房贷破6%,房价必会下跌
房贷利率破6%并不是什么稀奇的事情,早在2011年和2014年,我国的房贷利率就曾破6%,而且根据历史经验来看,每一次房贷利率破6%后,房价都会出现不同程度的下跌。
所以,如果房贷利率再次破6%的话,我国的房价有很大可能会迎来一波降价潮,具体下跌多少很难预测,但可以肯定的是,房价肯定会有所下跌的。
三、房价虽会跌,但不可能暴跌
我们知道,房地产行业是国民经济的重要组成部分,如果房价暴跌,势必会导致房地产行业崩塌,国民经济也会受到影响,而且房地产行业跟金融行业息息相关,一旦楼市崩塌了,还可能导致金融危机的产生,国家是不会允许这样的情况发生的,所以房价不可能会暴跌。
小小金融小编提醒,从目前的形势来看,今年的房贷利率很可能突破6%的大关,如果你打算买房,建议尽早入手,否则到时候买房会更难。
责任编辑: lixianxb
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