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六步教你学会新房的认购流程!- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
你买贵了吗? 六招教你怎样判断房子的性价比
买房是大投资,是置业者追求品质生活的梦想,也许这一辈子也就是那么一两次。一定要重视不能马虎!买房同买卖其他商品一样,都需要货比三家,选择一个性价比最高的才是最好的。
那么,在实际的购房过程中如何选择一个更好的房子呢?
对于自住购房者而言,除了基本的生活配套要齐全外,还要看附近有没有公园、银行等,家里有老人的较好离医院近些,有孩子的还应关心幼儿园、中小学、早教机构等。
当然买房不可能十全十美,在选择配套时,如果经济条件有限,不妨根据自己的核心需求,适当取舍。
一、对比价格及优惠
价格是很多刚需买房是否出手的决定性因素,如果相同品质的两个楼盘摆在面前,给出优惠折扣更多的那个显然更能打动购房者。不过小编认为,价格只能作为衡量买房的标准之一,还要看其他方面是否适合自己。
二、对比开发商品牌、实力
品牌开发商实力雄厚,不会出现资金问题,造成烂尾工程。品牌开发商,一般会进行统一规划,开发项目不仅会有住宅、商铺,还包括相关大型配套设施,如此一来,社区环境成长迅速。
三、对比地段、交通
交通的便捷性,是衡量房产性价比高低的主要因素之一。一般来说,市核心交通方便、各项配套都比较完善,增值空间也比较直观,但是如果购房资金有限,对于交通便利、有发展空间的新开发板块也值得关注。
四、对比户型实用、舒适度
好户型的基本要求是功能齐全、房间大小适中、区域划分清晰、采光充分、无暗间等,如果是购买中小户型,一定要坚持“实用至上”原则,尽量选择整体结构方正的户型,避免太多的浪费面积,在舒适和紧凑之间达到平衡。
五、对比配套、环境
配套意味着生活的舒适度,以目标房源为核心,看周围5公里内,衣食住行各方面是否方便,当然买房不可能十全十美,如果资金达不到,尽量契合自己的核心需求,其他的可适当让步。空气质量每况日下,房屋的环境同样至关重要,如果小区绿化率高,或周边有公园、江河等自然景观,显然居住舒适度更高。
六、对比物业
有人买房是冲着开发商,有人则是为了物业,他们更愿意住在一个服务好的小区。选择好物业,不仅让业主居住无忧,还能提升房子的潜在价值和出租回报率。考察房屋的物业方面,可通过看门卫对陌生人的态度,看小区公共区域的卫生情况,看各种设备的新旧状况,向业主打听等进行了解。
责任编辑: yanzi
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