资管新规，又会有大量资金流入房地产？您的房产又要升值了？

今日，资管新规的落地实施，百万亿的资管格局有望大洗牌。而这巨大的资金流，有很大的可能，将流入房地产!

资管新规

一、保本的理财方式成为过去式，房产投资可能迎来资金流。

本次的资管新规，理财产品不再保本、保收益。势必有很多人将理财产品转为银行存款。银行在充足的存款下，势必会降息、降准。这进一步刺激了房地产的发展。其一，个人贷款买房会更加容易、实惠。其二，房产开发商的资金成本降低，将会更加充足。

百万亿资管的大洗牌，机构测算，预估将有万亿的资金流向房地产，在金钱的刺激下，房产市场可能会再次价格爆发。回想2008年的“四万亿”，不知道究竟有多少钱流入了房市，不过那年以后的房价，开始了腾飞的节奏。这一次，你的房产会不会再度升值?

2018年房市何去何从

二、房市不要盲目乐观，投资房产仍需冷静

资管新规的落地和机构的预测，均利好于房地产。将会有很多投资者再次瞄准房产，笔者建议，不要盲目乐观!

1、国家稳定房价的决心不会动摇。

2017年以来的密集调控政策，无不显示着国家对房价稳定的决心。房子是用来住的，房价的过快上涨和下跌，影响都是巨大的。唯有稳定房价，实现经济软着陆，才是出路。

调控政策

2、房市供求仍不平衡，三四线城市去库存压力仍然较大。

一二线城市有巨大的人口流入红利，房产一直供不应求。随着城市化的进展，各大一线城市也在控制人口的过快增长。现在来看，一线城市的调控政策也是最严的。投资一二线房产，而不是用来自住，并不是一个好主意。一来你得有巨大的资金，二来顶着巨大的风险。

三四线城市，这两年借着棚改的东风，房价又有所抬头，不过，这都是虚假繁荣罢了，城市内的去库存压力仍然较大。二手房市场几乎是有价无市，新房市场，还是应了“买涨不买跌”的老话，“繁荣”了一把。很多三四线城市，拥有两套住房以上的家庭，并不在少数。

三四线城市去库存压力仍然较大

房产税现在还没有落地，住房的空置率的弊病还没能完全显现，拥有多套住房的玩家们，也是城市的中产以上阶层，他们也是房地产市场最有力的购买群体。很多时候，看到房价上涨，他们不介意再多一套房子。可是，房产税如果落地，可以想象，影响是多么深远。

3、新政策的利好，不代表相关政策的不收紧。

2018年是房产融资最困难的一年，一些开发商认为新的资管新规，会降低房产融资的难度。其实，并没有证据表明，银行会对房市松绑。

在当今鼓励环保、鼓励实体经济的时代，也许，以后还会出台相关的政策，对资金流的流向进行控制。

房地产还是不要盲目乐观?你的房子会不会升值?