刚需买房注意事项刚需置业需要注意哪几点

发布时间： 2018-04-05 10:58:52

来源：腾讯房产

随着市场的理性回归，政府一直在倡导的“房子是用来住，不是用来炒的”大政方针政策，有着迫切住房需求的刚需购房群体不免会兴冲冲的入市买房，将积攒已久的住房需求大量释放，然而，楼市作为大额消费市场，也存在一定的风险，面对刚需的急切购房需求，一定要了解购房过程中如下几点，才能避免掉入买房陷阱，从而给自己造成不必要的麻烦。

1、刚需买房一定要注意家庭结构的组成

家庭结构就是未来居住在一起的家庭成员，“很多刚需群体在头次买房置业的时候很容易忽视这个问题”，根据以往销售记录总结道，“其实家庭成员结构的规划在置业早期非常重要，甚至算是刚需衡量置业户型的名列前茅要素!”

2、等待自住房还是选择商品房

为深化住房供给侧改革，解决新北京人住房困难，北京自住房项目面向新北京人出售。遇到这样的好消息，很多刚需购房者会在自住房和商品房选择上颇为纠结，如果您已经符合了自住房的购买条件，可以将此作为一种置业选择，但是考虑到中签比例的问题，普通商品住房也不能从置业计划中删除，两手准备，周全考虑才是良策。

3、购房区域该如何选择

北京城区那么大，核心的城区就那么几个，该如何选择?这点建议大家可以先从排除自己预算不够的区域着手，通过大数据的比对看下销售数据，了解清楚各区域新房的销售均价情况，然后再从剩下的区域中寻找距离自己上班工作区域距离最近的，这样作为一个寻找适合刚需置业的寻房线索，方法简单实用。

4、北京周边卫星城市还适合购房吗

当北京购房被限购的时候，就会产生数量庞大的外溢住房需求，但是当北京周边地区例如廊坊市也推出房产限购政策的话，那么符合购买当地房产的置业群体又会进一步缩水，所以，基于购房资格来看的话，如果你符合条件，选择北京周边楼市也是非常不错的选择，否则，还是将目光聚焦到北京城区里来更靠谱。

5、正好赶上新政出台，首付上涨如何处理

对于这部分人群，刚好赶上签了购房合同后新政出台，首付比例一下子提高了不少，摆在这类群体面前的问题就是要么毁约、要么继续筹集资金将房产拿下。建议大家，应该和项目沟通，协商出一个较好的解决办法，毕竟毁约是要承担费用的。

买房不易，省心省力买到称心如意的房子更不易，希望未来市场能带给刚需购房群体更多的便利和安全感。

责任编辑： yanzi