2018年房价会下降？权威机构预测：住宅价格要上涨4.2%！

发布时间： 2018-01-24 09:09:31

来源：陈言真语

分类：行业动态

1月18日国家统计局公布了，2017年12月全国70个大中城市的住宅销售价格数据，数据显示12月全国15个热点城市中，4个城市的新建商品住宅价格环比下降，3个城市新建商品住宅环比持平。9个城市的新建商品住宅价格同比下降，低于去年同期水平。

而且，一线城市的新建商品住宅和二手住宅的价格涨幅连续15个月回落，从这些数据来看，房价好像是真的在下降的。对于2018年的房价怎么走，很多言论都说随着政策调控的持续，房价会继续下行。但是，个人认为，不管是从长期、中期还是短期看，房价都还是会上涨的。

1月18日中国科学院预测研究中心发布的《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告，预计2018年商品房房价同比增长3.7%，住宅销售均价增长4.2%，说明2018年的房价还是要涨的。

其实，房价长期看涨是很好理解的，商品房作为商品，按照市场规律，物价不断上涨，房价上涨是再正常不过的事了。2017年可以的政策调控的严厉程度，可以说是前不见“古人”，至于以后见不见“来者”暂时还不知道。

在经历了一年的楼市调控以后，虽然表面上看房价是有所下降了，但是实际上，降的是房价的涨幅，房价真正下降的并没有多少。就算热点城市的新房价格同比小幅下降，但是分析房价不能只看新房价格，还要关注二手房价格，其实，大部分热点城市的二手房价格，依然还是比较坚挺的!所以，房价总体上来说，距离下跌，仍然还是有一段距离的!

虽然，在2017年开始的这一轮政策调控，政府一直坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，这都说明调控的很多措施都是为了打击炒房，挤压房地产泡沫，让房子回归居住属性。一旦泡沫被挤压的差不多了，房价疯涨势头会被遏制，房价回归理性，但是受市场规律影响，房价长期上涨的趋势不会变，只是上涨的幅度比较稳定。

责任编辑： lixian

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