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银监会剑指违规“重灾区” 严查资金违规入楼市股市许多人结婚前都会买房,这可是件大事。但你或许不知道,就算房产证写上你的名字,房子也不一定属于你。这到底是怎么一回事呢?下面,我们分两种情况进行讨论,并为大家解读新婚姻法的规定。
当房产证上只有一个人的名字时
当房产证上只有一个人的名字,可以分为三种情景进行讨论。第一种是婚前A全款买房,那么房子属于A,因为房子是A的婚前财产。第二种是婚前A贷款买房,那么房子的归属不定,因为是双方一起还贷。第三种是父母全款买房登记A名下,那么房子属于A,因为这是父母对子女的财产赠与。
当房产证上写着两个人的名字时
当房产证上写着两个人的名字时,也可以分成三种情景进行讨论。第一种是婚后A全款买房,那么房子归属不定,要看B有没有房产出资,如有可另判。第二种是婚后共同贷款买房,那么房子属于两人,是夫妻共同财产。第三种是父母出资购房赠与,如果没有“借条”,那么房子属于两人,因为对夫妻的赠与属于共同财产。
新婚姻法的规定
1,不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女的名下,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。
2,婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。
3,婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。
4,婚前买的房子,登记在自己的名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5,男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。
6,婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。
责任编辑: lixianbj
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