2017.12.28中国房地产业一线动态

川西古建企业重温工匠精神

近日，四川省成都市建筑学会古建园林学术委员会主办的“中国·成都古建园林技术第四次高级研讨会”在崇州市召开。本次会议以“川西古建筑之大国工匠精神”为主题，与会专家、学者、企业家一致认为“蜀文化”历史悠久，是中华文化的重要组成部分。蜀中工匠战国时期就建造了以都江堰为代表的伟大工程，川西建筑木结构体系及林盘在中国古建筑中有着鲜明的特色。现存的古建筑应参照北京做法“应保应保”，把保护放在第一位，保护范围要延伸到乡村，要加快立法保护古建和民居，让川西遗存的古建筑更好地为美好生活服务。

新时代房地产业迎来新格局

12月15~16日，全联房地产商会2017年会在京举行。全联房地产商会名誉会长聂梅生指出，新时代房地产业迎来重塑的格局，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”成为房地产行业新定位，在这样的前提下，房地产的功能也会产生变化，将更加强调房子的居住使用属性，这也是支持实体经济、支持社会民生的必然，可以预见房地产行业的政策环境和市场生态将发生重大变化，房地产产业集中度将进一步提高。国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长李佐军认为，面对新的经济形势，企业发展要认清新形势、抓住新机遇、迎接新挑战、培育新意识、找准新定位、开发新产品和服务、探索新模式、拓展新管理。

专家热议特色城镇创新发展

12月14日，由商务部投资促进事务局和中国房地产业协会共同举办的“2017城镇创新发展高峰论坛”在京召开。论坛围绕产城融合、租购并举、特色小镇等议题设置主旨演讲并开展高峰对话，解析城镇发展大趋势。中国房地产业协会会长刘志峰表示，理性建设小城镇，规范小城镇有序发展，要从体制机制、规划理念、资源融合、模式手段和考核评估5方面进行创新。商务部投资促进事务局副局长李勇认为，特色小镇和小城镇建设过程中，需要注意发展概念不清、定位不准、盲目发展、市场化程度不足等问题。中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁提出4条建议：处理好政府和市场的关系、激发中小企业的活力、营造特色小镇发展的软环境、最大限度降低市场主体的创新发展成本。

中国房地产产业链呼唤诚信生态

12月20日，《2017中国房地产产业链战略诚信供应商研究报告》(以下简称《报告》)在京发布。《报告》指出， 社会诚信已成为不容忽视的时代课题，伴随着房地产企业集中度的提升，将促使产业链部品供应商的优胜劣汰，对贯穿房地产开发上下游产业链的供应商提出了新要求，“战略诚信”和“共建新生态”成为产业链上下游企业共同追求的目标。《报告》由全联房地产商会联合亿翰智库等机构，秉承“客观、公益、公开”的原则，审视产业链年度成果，精心打造。

商办地产迎来价值重构临界点

12月22~23日，主题为“回归与重构：商办地产可持续发展之路”的中国写字楼产业园发展论坛第十四届年会在京举办。全联房地产商会写字楼分会秘书长刘凯表示，2017年以来，北上广深等一二线城市商办限购标志着商办地产从模糊不清的商住属性向办公属性的回归，从个人投资主导向机构投资主导的回归，从粗放的开发销售向标准的持有运营回归。对商办地产来说，房住不炒，商办不住;住有所居，办有所址，是新时代商办地产价值重构的必然要求。城市更新、联合办公、长租公寓、REITs、装配式建筑……新时代、新商业、新办公，预示着行业面临价值重构的临界点。

品牌房企进驻 助力京南崛起

12月26日，远洋、世茂、金融街、首创联手新浪乐居，围绕“城市焕新”、“共筑北京南城城市新美好”等话题展开研讨。随着越来越多的品牌企业进驻并精耕北京南城，该区域的城市生态与人居环境建设在各方齐心协力、携手合作下，不断实现升级换代，吸引了不少购买力人群的关注。“南城有一把美丽的‘扇子’，从北京到雄安，从北京到通州，这个扇形区域充满了无限可能，这也是为什么世茂等企业会着重发力南城的原因。”世茂华北区域助理总裁孙钰说。