“共有产权养老房”是“多赢房”

今年65岁的李奶奶入住的恭和养老中心是北京市首个共有产权养老设施的试点，这在全国也是首创。这是一所地地道道的养老院，但每个入住于此的老人都有属于自己的房子，同时还有社区养老服务设施。“共有产权养老设施试点”将居家养老、社区养老和机构养老融合在一起，为“有房子”的老人提供24的养老服务。昨日，北京市民政局正式对外发布了这一试点情况。目前，试点的365套共有产权养老住房已入住了143户，产权持有者都将拥有50年的“不动产登记证”。未来，试点如获得市政府验收，达到“医养结合、共有产权”后，将向全市推开。(12月13日《新京报》)

随着老龄化社会的到来，养老正成为我们社会发展一个大问题，如何让老人幸福安度晚年，如何打造我国的养老文化，如何能够让年轻人拼搏事业无后顾之忧，等等。解决这些问题，光靠国家投入，远远不够，必须多元投入，发挥市场作用，激发多元潜力。

北京在全国首创的“共有产权养老房”是一个很好的探索，借助企业资本，发挥市场作用，打造针对性房产，必然能够实现多赢，收到多方面的效果。

这是养老产业的创新探索，可以让养老产业赢。养老产业应该是我们国家的重要产业，但目前，还不发达，让养老产业发达起来是我们的必然使命。“共有产权养老房”实行“居室分割定向出售、公共服务空间持有经营、限龄人群居住”，将居家养老、机构养老和社区养老融合起来。这不仅是养老模式的探索，也是养老产业的创新探索，可以启迪更多的企业加入到创新养老产业的队伍中来，实现养老产业之赢。

这是老人幸福的崭新平台，可以让老人安度晚年赢。养老居室由养老服务企业与符合条件的购买者分别按5%、95%的份额共同持有，限定60岁以上老年人居住。购房后，入住的老年人可以享受由企业提供的配套医疗、护理、餐饮等公共服务。专门针对老人的房子，专门针对老人的小区，可以让老人在安度晚年上更上台阶，提升幸福指数。专业的才能打造精准的，这种专业养老房必然能够打造老人的精准幸福家居。

这是房产业的丰富拓展，可以让房产业发展赢。房子是用来住的，不是用来炒的。如何让这一指导房子产业的精神落实，“共有产权养老房”是对房子产业的一个丰富拓展，必然让我们的房子产业围绕“住”的幸福进入到一个全新的时代，可以让房子产业从发展功利时代进入到房子产业发展打造幸福时代，其实，房子产业也只有进入到这样的时代，才能行稳致远，发展精彩，前途光明。

购买者有产权，企业专注养老服务，“共有产权养老房”是“多赢房”，让企业赢，让市场赢，让老人赢。