儿子儿媳闹离婚 南京一老人想把房子给孙女

婚姻、房产一直是现代快报“有请律师周日见”现场咨询活动的热门话题。12月10日，前来活动现场咨询的市民同样聚焦这两个话题。给儿子买了婚房后帮还贷款，现在儿媳妇闹离婚，这房子有她的份吗?儿子儿媳闹离婚，因不知道法院会把孩子判给谁，儿媳阻挠婆婆将房子过户，怎么办 …… 律师一一进行解答。

△律师现场为读者解答法律问题

儿媳离婚后

能否分走公婆买的房

一大早，市民赵先生夫妇就来到活动现场。儿子和媳妇结婚4年，孩子3岁半。最近，夫妻俩频频吵架，还闹到了要离婚的地步。" 现在媳妇要离婚，还要分房产，可房子是我们夫妻俩付的首付，当时为了贷款才写的儿子名字，贷款也是我们还的，她能分吗?"

现代快报记者了解到，赵先生夫妇给儿子买的婚房当初首付付了40万，贷款80万。虽然贷款在儿子名下，可每个月1万多的房贷都是赵先生夫妇将现金交给儿子，然后存到还贷账户上去的。“我儿子没有工作”我儿子没有工作，媳妇一个月也就几千块钱。" 赵先生说。

对此，张舒尧律师表示，既然首付是赵先生夫妇出的，而且贷款也是他们支付的，儿媳没有参与还贷，那么房产跟她就没有关系。不过，赵先生夫妇要拿出还贷的证据。律师建议，如果小夫妻俩确定离婚，那么对于分割财产事宜，尽量协商解决。协商不成，建议等女方起诉离婚，按照谁主张谁举证原则，女方需提供证据证明自己婚后参与还贷，才能对房产进行分割。

儿子儿媳闹离婚

老人想把房子给孙女

12月10日上午70多岁的刘奶奶来到有请律师现场，她的老伴前不久刚去世，说到激动处不禁泪流满面，在律师的安慰下，她慢慢稳定了情绪。

刘奶奶告诉律师，自己和老伴有一套房产，房产证上是老伴的名字。不久前，她发现儿子儿媳总是吵架，现在已经到了闹离婚的地步。刘奶奶心疼宝贝孙女，认真考虑后决定把房子过户给孙女，无奈儿子儿媳都不同意，因为他们不确定离婚后法院会把女儿判给谁。就这样，一家人僵持不下。

南京的毛俊律师表示，根据法律规定，目前刘奶奶占有 75%的房产份额，儿子儿媳占 25%。建议刘奶奶对属于自己的份额到公证处立遗嘱，表明只留给孙女一人，这样确保将来不至于发生财产纠纷。

经适房价格大涨

卖方变卦怎么办

5年前，陈先生买了一套经济适用房，当时这套房子还不能上市交易，他和卖方在合同中约定，等房子可以交易后，卖方要配合过户。然而，5 年过后，原本40万的房子涨到了160万，卖方变卦了。“他让我多补些钱。” 陈先生说，他经过查询发现，即便自己补了钱，要过户也是困难重重。根据相关政策规定，经济适用房转让时，转让方必须有第二套住房。“而我这位卖家好像没有其他房产。”

律师李博琳建议陈先生先和卖家沟通，找到妥善解决的方法。如果协商不成真要对簿公堂，那么陈先生可以要求对方按照当年签的合同，赔偿相应的损失。