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得房率“八成”变“六成” 购房时谨防买到“缩水”房
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2018房价涨跌之争愈演愈烈 可对买房者来说无意义
进入2017年下半年以来，关于2018年房价究竟是涨是跌的争论愈演愈烈，你是不是也参与了呢?
2016年930新政开始的时候，许多声音认为调控短时间内就会结束，而且坚信房价只涨不跌。可是一年过去了，不知道这些人的脸会不会有些痛呢?
不过，正是因为看到了楼市调控的决心，以及未来楼市的诸多不确定性，关于2018年房价的涨跌之争才越来越多的涌现出来。
不久前，网络疯传一篇《任志强再次放狠话：2018年下一轮房价将暴涨，不涨我提头来见!》的文章，引起广泛热议。最后经证实，提头来见并非任志强所言。
不过，这也引起了很多人对于2018年房价走向的争论。
作为房价无限上涨论的忠实代表，在今年某活动上，任志强曾劝告年轻人“拼命买房，谁胆大谁赚钱”。言外之意，不言而喻。
近日，原国家房改组组长孟晓苏接受采访时候表示，未来5年房地产依然是国民经济的重要拉力。同样鼓励年轻人有条件赶紧买房。
除了对明年楼市持有乐观的态度，不少专家也表达了相反的观点。
上个月，经济学者马光远发文《2018年将是房地产最困难的一年》，“严苛的调控政策再坚持半年，整个市场短期很可能进入全面下行通道”。
同样，作为中国房地产及住宅研究会副会长的顾云昌也表示，2018年的楼市可能进入低谷，包括房价和销量，房地产本轮上升周期的最高峰已经过去了。
面对未来楼市未来的各种不确定性，一边是专家各执己见，另一边买房者也都不淡定了。
笔者认为，关于2018年房价是涨是跌的争论，对于买房者来说可能毫无意义。
首先，从政策角度看，早就已经明确“要坚持调控政策的连续性和稳定性”，防止房价大起大落。笔者认为，短期内稳中有降的可能性较大，暴跌抄底不切实际。
其次，从实际情况看，买房者一定不能因噎废食，不能一概而论，有需求的应该根据城市实际情况决定。如清华大学经管学院教授李稻葵所说，“一些人口很多，交通比较便利的地方，房价还会涨”。
第三，从中长期来看，房地产行业的支柱地位不会很快改变，城镇化还在继续，人口还会涌入，这都将成为未来房价持续上涨的支撑力与拉动力。
第四，从自身需求看，特别对于刚需而言，买房是为了自住而非投资，不要整天跟着炒房客“玩心跳”，早买早住早安心。但是，一定要量力而行。
责任编辑： lixian
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