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澧县楼市水深,教你如何明智买房- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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从《猎场》看职场,你了解写字楼吗
由胡歌主演的《猎场》正在热播中,该剧以都市社会为背景,讲述了郑秋冬职场颠沛、商海沉浮、十年蝶变,成为专业猎头的成长故事。在该剧中,员工们都是在写字楼上班。联系现实,许多大企业也是在写字楼办公。
为什么写字楼会受到企业的追捧呢?因为在写字楼办公,不仅能提升企业形象,还能使员工工作更有效率。那么,买写字楼又要注意什么呢?今天,小编就和大家聊聊这个话题,让大家更了解写字楼。
1,税费的问题
购买写字楼所要交纳的税费和购买房屋不同,如果是二手写字楼,那么所要交纳的税费就更多了,而且除了税费之外,还要支付一定的交易手续费。所以,在购买写字楼之前,一定要准备好资金。
2,用途和容积
土地在审批的时候,就已经规定了用途。但有些开发商为了获得更大的利润,没有按照规划进行设计和施工。而这样的写字楼,最好是不要买。所以,我们在买写字楼的时候,要擦亮眼睛。
3,贷款的差别
用贷款购买写字楼,和用贷款购买房屋也是不一样的,首付、年限和利率都有差异。写字楼属于商住两用,一般要首付五成,年限一般在10年,税率需按基准利率上浮10%。并且,贷款购买写字楼,不能使用公积金贷款。
4,所处的环境
购买写字楼,还要考察写字楼所处的环境。写字楼的交通一定要便捷,既方便员工上下班,也方便客户来访。写字楼的高度最好比较适中,既不要比周边高太多,也不要比周边低太多。
责任编辑: lixianbj
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