今天 6亿农民要进城 房价要hold住

10月31日上午，土地承包法修正案草案，被提请十二届全国人大常委会第三十次会议初审，这是一部关乎6亿人的法案，我看到的是农村劳动力彻底的解放，摆脱土地涌向城市，影响如下。

1、草案规定，农民的土地承包经营耕地承包期届满后再延长三十年。明确国家依法保护农村土地承包关系稳定并长久不变，使大规模实行机械化耕种成为可能，先进高效的农业基础设施建设成为可能，土地利用效率更高，粮食不能自给的问题或得到解决(2014年数据，中国粮食自给率是87%)。

2、农民进城落户生活的，户口转移之后，仍然保留土地承包权、保留宅基地使用权，不需要上述权益的，可以有偿转让。草案除了给农民吃一颗定心丸以外，还可以提供一笔融入城市的原始资本。使农民彻底摆脱土地的束缚，可以了无牵挂的在城市安家。农民这个词，正式从一个身份向一个职业过度。

3、草案还规定，承包方可以用承包土地经营权向金融机构融资担保。第三方通过流转取得的土地经营权同样可以向金融机构融资担保。承包土地可以融资，被赋予了金融属性的土地意味着什么呢?意味着农村数十万亿级别的土地财富将被激活，通过抵押、入股、流转方式，中国可交易财富总量将显著增加。这些所增加的财富有真实的土地作为支撑，是实实在在的财富。交易创造财富，它有无限的想象空间。

4、2017年以来农村土地的政策调整。允许北京、上海、广州等13城作为试点，集体用地可以用于建设租赁住房，村镇集体经济组织可自行开发运营，也可以通过联营、入股方式建设运营集体租赁住房，分享中国的城市化进程红利。一定程度上释放了农村集体用地的金融属性，当然，这只是第一杯羹。

5、就在今天(10月31日)上午，农村土地承包制初审结果，彻底激活了农村土地的金融属性，让农民不再只是获得土地上的单纯的农作物收入，同时还能够获得土地价值收益，激活了沉睡数十年的土地财富不说，6万亿农村劳动力的彻底释放，对城市的影响包括人力成本、配建、医疗教育服务、住房保障、房价等等方面。

房价一定要hold住

对楼市而言，这件事情看上去可能毫不起眼，但事实上却影响深远，不信的话，请问问身边的朋友：

是不是有些人因为老家的宅基地可能拆迁，或者社保医保关系等等而舍不得迁户口?

这就是户口的束缚，您可能不了解，中国的户籍制度是全世界最伟大的制度之一，它牢牢的把劳动力锁定在一定范围内，得以保证不会因为人的活跃流动而发生踩踏式的城市文明冲击，同时也大大限制了劳动效率提高。

是不是有人因为家里有几亩田不舍荒废而在家务农?

这就是土地的束缚，您可能也不了解，中国的土地制度，同样是世界最伟大的制度之一，它牢牢的把农民锁定在土地上，几十年如一日补贴工业，快速推动了我国的工业化进程，同时它也决定了几辈人的命运。

但是，今天，这些能量要释放出来了，多大的能量呢?往下面

因为土地制度是国家根本制度，此次改革，对6亿农民带来直接影响，对3亿拥有土地或者宅基地的市民带来间接影响，还有5亿市民当然也会受到影响。由于此次农村土地获得了金融属性，大量的投资进入农村，农民只需要把土地承包出去就可以获得稳定的收益，为啥还要土里刨食儿呢?农民解放出来再投入到工业和服务业，不但收入增加，生活改善，还可以和子孙团聚，何乐而不为?全国有接近200万个自然村，每个村庄只需要释放出3个家庭(10口人)进城，那就是一个北京城啊。6亿农民只需要解放出来1/6，那就是三个北京城啊。好吧，不说了，房价一定要hold住.