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房屋优先购买权有哪些?有冲突时如何解决?其实很多人在交房的之后,关顾着高兴,就忘记仔细检查房子的事情,恨不得自己赶紧搬进来住。其实在交房的时候,是比较关键的时刻,很多细节都是不能忽视的,如果忽视,就很难发现房子的质量问题,那么一些经验的人士就告诉你,哪些地方交房时不能忽视。
1、墙壁
墙壁是够买房子必须要检查的,当然很多人不知道如何才能发现墙壁的质量。交房验收时要随身携带一个小锤子,拿来敲墙壁检查用的。用锤子轻轻敲打墙壁,如果听到沉闷的声音,证明里面都是实体,不存在空鼓的情况;如果声音比较空,那里面水泥砂浆涂抹不均匀,以后会很容易起包,特别是一些边角位置,一定要检查清楚。
2、面积
其实很多业主,都容易忽视的就是房屋的面积,因为觉得没有必要。一定要对房子的面积进行一个核查,不会的话可以聘请专业的房屋检测机构,来帮你测量,正常情况下,房子的面积要和合同上的面积一致,不能超过3%的误差。
3、地面
地面可以说是够买房子后,可以仔细看到的一个地方,当然很多人不太重视。地面主要就是看看平不平整,可以用长尺紧靠地面,看看有没有出现偏差,同时也要检查地面有没有明显的裂痕,一旦发现有的话,立马就要求开发商进行整改。
4、排水
其实对于排水这个细节,很多人都很容易忘记和忽视,不注重这个环节。验收完前面的几个地方,就会忘记去检查排水,阳台下、卫生间、厨房等,都要检查清楚下水道是否顺畅,可以把一大桶水灌进去看看,如果存在堵塞的情况要及时反馈给开发商。
5、入户门
入户门是购买房子很重要的部门,当然在这个环节中要仔细的检查,仔细看看门上有没有磕碰的凹痕,有没有掉漆的现象,开关是否顺手,关上门以后是否平整贴服,这些细节都要检查到,不要嫌麻烦。
对于验房时的一些细节,是大家不能忽视的,因为这个关乎房子的质量,如果不仔细的检查,在后期的过程中,如果检查出房子有问题,在找开放商或者是物业解决的话,就比较麻烦。
责任编辑: yuanyuan
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