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给房子也贴上环保标买房之后缴纳契税,是一门很大的学问,大部分买新房我们是交给开发商,委托他们办理,其实他们安全没有这个权利强制你交给他们,你可以选择委托他们,也可以自己去缴纳,开发商也不得以此作为交付钥匙的条件。
那么自己去地税缴纳契税所需要的材料是哪些呢?
1、 购房人的身份证原件及复印件(复印件即可)
2、 户口本原件及复印件(首页索引页等全部复印)首页索引页等全部复印(夫妻不在一个户口本上的,都要复印)
3、 结婚证原件复印件(单身的需要去地税大厅填写表格,有的地市需要开具单身证明)
4、 无房证明(不动产登记处开,有效期5天,开完证明后请在规定时间内交税,否则需要重开)
5、 购房合同原件复印件(复印件)
6、 购房发票原件及复印件(复印件)
7、 协助征收涵(房管所开具)
如果你选择委托开发商或者中介帮着办理,也是可以的,但是要懂得收费标准:
除了住宅,还有储藏室和车库等附属用房的收费标准是这样规定的:
如果储藏室或车库跟主房办在一个不动产证上的,收费标准则享受优惠,跟主房税率一致。如果单独办理产权证,则不再享受优惠,税率3%。同样,其他的例如商业用房、车位、办公用房等都是按照3%的税率收取。另外还有收取0.5%的印花税。
还有一种情况,就是用公司的名义购买的住宅,也是不享受优惠的。所以自己有营业执照的朋友,不要以公司的名义购买房子。
责任编辑: yuanyuan
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