楼盘为何楼层越高价越高？看完之后，心里有底啦~

发布时间： 2017-08-29 10:35:55

来源：洛阳楼市快讯

分类：其他楼讯

小编候一说购房，首先问的肯定是你买的几层呀？那时还有顺口溜：一楼脏，二楼乱，三楼四楼住高干。现在很多明星买房也偏爱高档小区的顶层，无论什么年代大家买房的关注点永远不会少了楼层。

大家根据经验猜一下，现在几层的房最贵？

答案是：一般情况下，6层的房子多为3-4层贵，12层的房子7-8层贵，18层的房子13-16层贵，25层的房子18-24层贵。

那这是为什么呢？

①6层的房子3-4层贵

一般6层楼盘多没有电梯，5-6层对那些有老人小孩的家庭而言，上下楼不方便，且6层夏天太热、冬天太冷。因此，综合考量，还是3-4层理想，价格当然也贵。

②12层的房子高楼层贵(一般指7-8层)

对于高层住宅楼来说，7层、8层是黄金楼段。这个楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。但有心脑血管疾病的人不适宜居住，因为气压低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。7层8层的黄金段也适用于其他高楼层建筑。

③18层的房子高楼层贵(一般指13-16层)

12层到15层是明亮的楼层，相比低楼层而言，光线不易被遮挡，视野佳。当然相对于20多层的高层而言，往往只能看到的楼房，景观自然就会稍逊一筹。

④25层的房子18-24层贵。

到25层的房子，基本上要规避的光线不好、污染物什么的影响都非常小了，但是18-24层因为建筑成本增加，及本身位于楼层视觉的黄金分割点以上，感觉会比较贵气，另外景观真的非常好。

由此看来，并不是真的楼层越高越贵，也是有选择的，但是

1、高层本身造价就要高一些，如建筑基础要求、消防要求、结构要求等，建筑成本及养护成本更高；

2、高层越往上通风和采光都要好一点，受其他建筑物的影响也小；

3、功能设计不同，如高楼停电、停水问题，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等；

大家看完之后，心中疑惑有没有减少很多呀？

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责任编辑： yuanyuan

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