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最全新房签约流程！买房按照这个来就行了
澧县拼团购房130群（189）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
119人申请入群
【干货】珍惜首套房的机会，刚需买房前一定要看这个！
在澧县，刚需想要买套房子自住，真的那么难吗?
“我是刚需购房，去年3月错过了一套性价比很高的房源，后面就一直在犹豫、等待，总想挑个更好的，结果等来的是房价的全面上涨。今年春节期间，父母给我下了‘死命令’，下半年无论如何要买套房，80-90平这样，但总价要在50万元以内，首付控制在15万以内。”
小编与购房者聊天截图
小编常常会收到这样的私信。由此可见，在南宁房地产市场上真正的购房者大多都是刚需，就想男人爱车，女人爱包一样真实。大部分刚需都是第一次买房。在南宁认房又认贷的政策下，首套房的购房资格太重要了，首套房意味着更低的首付，更低的贷款利率。因此大家都很珍惜自己首次置业的机会，生怕被带跑，一不小心掉坑里。
刚需=价格低/距离远/配套少?
一直有一种刻板印象，只要被贴上刚需的标签就是不好的。正是因为刚需购房的资金相对紧缺，购买力不足，所以大多会选择价格相对较合适的房子自住。这就造成了人们对刚需房的误解。
其实，我们说的“刚需房”，指的是“刚需族需要购买的房”。刚需房主要由刚需购房者决定刚需房所有指标特征，其本身就是个虚拟的概念，跟房子本身属性没有关系。
就拿区位来说，刚需没有远近之分，只有时间前后区别。规划好的地方，可能5年之后，刚需房在向市中心靠拢，精品房离市中心越来越远，而刚需房群体较为集中的地方，反而会促进周边的繁荣。今天的刚需可能明天就变成了精品，而现在的“精品”明天可能会变成了“刚需”。
小编给刚需买房的几点建议：
1：跟交通轨道线走
选房时要跟着城市轨道线路走，比如地铁啦，快环啦，各种大桥啦...
2：孩子要能读书
周边学校不要求都是名校，但幼儿园/小学/初中最好都要有(至少在规划)。
3：楼下能打酱油
直接说就是，体量大的社区最好自带商业，体量小的周边配套要相对醇熟。
4：剔除你的“个性化需求”
不要过分要求园林、景观、游泳池、社区医疗等“个性化需求”，这些都是“加分选项”对刚需来说都是次要，真的...
怎么办?必须要买又不了解市场...
据小编观察，刚需购房者的特征——“不好意思对于楼市我什么都不懂，但是如果可以我明天就要买房!”加了好多卖房的，这个中介说这里好，那个中介说那里好!
责任编辑： lixian
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