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澧县拼团购房66群（174）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
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- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
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关于澧县的房子与房价，你觉得呢
近时，有不少澧县人在议论房子的事。有说澧县房价涨得快的，有说房子一开盘就被疯抢，大有“买房难求”的趋势。
那事实是否真的如此?从最近澧县各开盘楼盘的情况看，房子卖的确实较好。有楼盘网会员都去了最近2月开盘的楼盘，调侃道：“澧县遭遇史上最假开盘季，6个开盘楼盘中，几乎每个楼盘都剩余房源都不多!”
| 澧县恒大御景湾 | 4月30日首次开盘：首开告捷！大部分好房源都在开盘当天选走。 |
| 澧州碧桂园 | 5月20日首次开盘：千人亲临现场2抢购热潮！当天房源几乎被抢购一空 |
| 凯鸿星城 | 6月10日一期4.10.15.16.17栋开盘：当天短短几A户型基本售空。 |
| 大汉新城 | 6月17日三期6、9栋开盘：开盘劲销9成，续写大汉热销传奇。 |
| 弘康·体育新城 | 6月25日二期10、11栋开盘：首开告捷，续写传奇。 |
| 吉立·浅水湾 | 7月1日三期14、15、17、19栋开盘：开盘当天2劲销9成，掀起一股“抢房热” |
网友说得一点不假，楼盘开盘现场可售的房子确实很少，且房子价格也上去了，笔者初算一下，与去年同期相比，平均每平米大致涨了300至500元左右;带装修房均价竟达到5900元/㎡。
为什么会发生这种情况?我认为原因不外有这么两个：
一是房源少。澧县5-6月左右开盘的房子少，仅6个楼盘。而且由于房价不断上升，开发商难免会有“囤积居奇”的念头，有的采取捂盘的销售模式，形成了现下澧县房产“饥饿营销”的效果产生。可售房子少，自然看上去房子就“紧俏”。
一是客户多。除了澧县本地人刚需买房或改善买房，外地人来澧县买房的也有所增加。据了解，外地人来澧县买房，一部分是投资，一部分是自住。不过，以目前的成交数据来看，外地人在澧县购置房产的占比不大，还不足以影响整个澧县的房产价格以及库存量。
僧多粥少，房子必然紧俏，价格也会上去。当然，随着津澧融城的加快，一些外地人来澧县购房的欲望在点燃，人数也在增加。
外地来澧县买房，还有一个原因不得不说，那就是津澧融城的加速及澧县自身发展的加速，澧县三改四化、汽车总站规划建设、重建湘鄂边贸城等一大批新建城市项目正在进行中。这也是外地人来澧县买房的动因之一。
而且，澧县的确是个养人的地方。“行遍江南清丽地，人生只合住澧州 ”，勾勒出的澧州幸福宜居的美丽画卷，真实可见。
再看看7月后，澧县陆续将有更多楼盘开盘，运达城二期B区、澧州印象三期、环宇▪莱茵小镇二期、中厦颐苑等。所以，估计，下半年房屋紧张的局面将会有所缓解。
有人担心澧县房价会一直疯涨，要我看，只要下半年房源供应充足，像上半年这样“房源稀少”“全面涨价”的概率不是很大，但不会疯涨，肯定不会降价。最后，想说的是，最恐怖的房地产市场，不是价格一直在上涨，也不是成交量一直在上升，而是市场的供应量在迅速萎缩，而5、6月左右的澧县就是这样的表现。
责任编辑： lixian
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