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用老百姓能看得懂的语言 说说美联储的加息对中国房价的影响
很多人近日通过各种新闻得知了美联储加息的消息，但是老百姓并没有引起重视。毕竟美国在遥远的大洋彼岸，他们加息好像离我们太远，跟我们中国人没太大关系。但事实不是这样。
首先我们来看看美联储是啥东东?美联储就是美国联邦储备系统(The Federal Reserve System)，也就是美国的中央银行。
北京时间2017年6月15日，美联储宣布加息25基点，联邦基金利率从0.75%~1%调升到1%~1.25%。
讲完美联储，我们来讲讲美元。美元是美国的货币，也是当前的世界货币。美元在全球交易中的重要作用不言而喻。为什么这样说呢?因为很多国家大宗商品交易大都采用美元。百分之八九十的外汇交易都和美元有关。
美元加息，就是说美元涨价了。老百姓都知道，菜价、油价、等如果上涨，那么生活成本就会增加，每个月也会相应的多指出。而美元涨价，对经济的影响会更大。
在历史上，美元在上世纪80年代末曾经启动了加息模式，给日本的房地产市场起到了致命的影响。伴随着美元的十几次加息，国际资本撤离日本市场，让日本飙升到很高的房地产市场泡沫破灭，也让日本经济一蹶不振。
那么问题来了，美元加息，对中国房价有什么影响呢?
中国的房价持续上涨了十几年，大家都知道，2008年，中国的房价曾经有过回落。但是到了2009年之后，中国的房价便一发而不可收。这里面一个关键数据是，在2008年之后，美国把3万亿美元释放到了全球市场。这也导致了中国基础货币的飙升。
老百姓可能都知道，美联储加息，人民币贬值，会导致资本外逃，债务风险急剧增大。而房地产市场则是最大的软肋。
美联储这么接连不断的加息，意味着中国人民银行加息的可能性也在不断增加(虽然目前中国央行无加息压力，但加息的压力会不断积累)。
对于已经贷款买房的人来说，加息必将导致房贷基准利率上调，无疑每个月会支付更多的月供。现在很多人的月供压力都不小，有的占到了家庭月收入的一半以上。在工资不涨的前提下，需要还银行的钱更多了。那么每个月可以花的钱肯定就会更少了。
对于炒房者来说，现在的老百姓都在观望，手里的多套房产本不好出售，如果月供一增长，炒房客的还贷压力必将增大很多。因为老百姓一家人供着一套房的贷款，而炒房客可能一个人要供着五六套房子的贷款。压力可想而知。
在这里还是要奉劝炒房客，趁早抛售，炒房已经没有前途了。
责任编辑： lixian
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