押注房产造就国人贫富鸿沟，财富幻象小心黄粱一梦

自古以来, 住房是人类生活的基本条件，"居者有其屋"一直是人们孜孜以求的理想。但是如今房子不只是生活的必需品，更是一种奢侈品。特别是在大城市，房子是财富的象征，也让无数英雄竞折腰。但是房子真的就意味着财富吗?

近日，美国金融机构消费者金融调查(SCF)同中国家庭金融调查(CHFS)共同发布的一项调查结果显示：“中国家庭的房产在总资产配置中占比已高达69%，美国仅为36%”。而进一步的数据显示，在中国的一二线城市，中国家庭的房产在总资产的配置中占比更是高达80%以上。中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁也撰文指出，老百姓富的或者穷的只剩下房子了，这个是显然不合理的。

除了房产占比高以外，根据中国家庭金融调查的数据，中国的家庭财富配置还存在着两极分化的特点：要么是大量的家庭几乎没有风险，零风险;要么是家庭高风险，80%、90%的金融资产都在股票上。中等收益、中等回报的，混合类资产的配置很少。

虽说不合理，但是黑格尔也说过：存在即是合理。房产的高占比直接导致的是社会财富的巨大鸿沟。同样来自中国家庭金融调查数据就显示，在过去三个月里，城镇无房家庭的总资产变动指数为96.3，财富处于缩水状态;有房家庭的指数为109.1，财富持续增长，其中有房且在近半年新购房的家庭的资产变动指数高达121.1。用一句通俗易懂的话来解释这组数据的话，那就是“穷的人更穷，富的人更富”。这样的社会现象在波士顿咨询发布的《全球财富报告》中也可见一斑。

波士顿咨询公司最新报告显示，占全球人口1%的百万富翁拥有全球45%的财富，创历史新高。目前全世界个人财富总额为167万亿美元，而全球百万富翁拥有的财富总额超过75万亿美元，他们的份额从2015年的44%上升至45%。报告预计，到2021年，全球百万富翁的财富总额预计将增长至115万亿美元，在全球财富总额中的占比将达到51%。此外，报告还显示，全球目前有1790万户百万富翁家庭。其中，美国的百万富翁家庭最多，有700万户，中国排名第二，有210万户。

面临不断被拉大的鸿沟，国内不断上涨的房价同样在不断提高房产在中国家庭财产中的比重，同时被提高的还有家庭的负债率。中国家庭金融调查与研究中心高级研究员李凤指出，不论是刚需购房者还是投机炒房者，房产在家庭财富中的高占比都会在一定程度上抑制家庭其他方面的消费，在当前情况下，如何引导居民进行资产多元化配置显得尤为重要。

一边是不断拉大的财富鸿沟，一边是家庭财富配置的不合理，作为中产阶级的你，到底是“富翁”还是“负翁”呢?