2017湖南房价走势最新消息：消费价格带动房价上涨，雨花区成交量最高！

长沙楼市在经历上个月“520新政”的调控之后陷入了一段时间的低迷，但是没想到的是，才短短两周的时间，长沙的楼市成交量又开始涨起来了，新政似乎“失效”了。

据263理财财富网小编了解到，国家统计局湖南调查总队发布2017年5月份湖南居民消费价格指数(CPI)，CPI同比上涨1.4%。其中，城市上涨1.8%，农村上涨0.6%;消费品价格上涨0.5%，服务项目价格上涨3.1%。

数据显示，5月份的湖南。居住价格同比上涨3.4%。其中，租赁房房租价格上涨 4.7%，水、电、燃料价格上涨2.3%。

生活用品及服务价格同比上涨0.6%。其中，家用器具价格上涨0.3%，家庭服务价格同比持平。交通和通信价格同比上涨2.1%。其中，交通工具用燃料价格上涨11.9%，交通工具使用和维修价格上涨1.1%，交通工具价格上涨0.5%;通信工具价格下跌2.8%，通信服务价格下跌1.3%。

教育文化和娱乐价格同比上涨1.5%。其中，旅游价格上涨5.8%，教育服务价格上涨1.2%。医疗保健价格同比上涨6.2%。其中，西药价格上涨7.4%，医疗服务价格上涨6.7%，中药价格上涨3.1%。

水产品价格上涨9.7%，鲜瓜果价格上涨9.1%，粮食价格上涨1.2%;烟酒价格上涨1.0%，其中，酒类价格上涨2.8%,烟草价格下跌0.1%。衣着价格同比上涨0.9%。其中，衣着加工服务费上涨3.0%，服装价格上涨1.0%，鞋类价格上涨0.2%。有上涨的，必然会有下跌的，不然生活太难的!

食品烟酒价格同比下跌1.1%。食品价格下跌1.8%，影响居民消费价格总水平下跌约0.39个百分点。鲜菜价格下跌9.9%，影响居民消费价格总水平下跌约0.28个百分点，畜肉类价格下跌7.1%(猪肉价格下跌10.1%，影响居民消费价格总水平下跌约0.38个百分点)，蛋类价格下跌6.2%。5月的湖南，普遍物价上涨，生活压力也是越来越大。但现在的居民，对于上涨的生活消费品还是能平时面对。如果房价上有上涨的表现，对于大部分的居民来说，生活水平一下回到解放前。

但6月第2周长沙内五区成交首次出现微涨。回顾上一周长沙楼市，最火的无疑是岳麓区4宗商住地块集中出让，这也是6月长沙市迎来的首波土拍。相比较土地市场的火热，一手住宅成交数量在经历了“新政效应”之后，上周也稍有“复苏”，自“5.20”新政以来的“一路狂跌”首次出现了上涨。

据数据平台显示，2017年6月第1周：一手住宅网签成交1324套，环比微涨1.15%;成交面积15.40万方，环比上涨2.38%。

但是相比较之前不断上涨的顾客来访指数，上周来访指数明显下降，环比下跌17.93%，但这并不单纯地意味着购房者的购房热情有所消退，而是一定程度上反映了购房者渐趋理性，不再盲目买房。

成交方面，上周(2017.06.05-2017.06.11)长沙市新建商品房成交量强势反弹，成交46.92万㎡，套数4754套。从各区情况来看。雨花区成交套数最与成交面积均是各区最高。上周(2017.06.05-2017.06.11)长沙市新建商品住宅成交同样大幅回升，上周住宅成交33.81万㎡，成交2928套。从各区情况来看，雨花区上周住宅成交面积与套数同样是均居长沙市之首。

房价与物价如同买大件商品与买小件必须生活品的关系，都是消费。但在原有的统计体系里，住房消费计入了固定资产的领域。老百姓都有这个体验：工资收入增长抵不上物价上涨;物价上涨幅度明显低于房价上涨幅度，以至大家就说狼来了。

在263理财财富网小编看来，社会消费品零售额说明不了房价的高与低。纯粹CPI高位运行也不就代表房地产的泡沫会破裂。适度泡沫与适度通胀在发展期是有利的。总之，5月的湖南可以用以下一句话来总结，那就是：物价上涨、楼市调控。