你怎么看房租是由穷人决定的，而房价是由富人决定的？

大概买不起房子的人越多，那么租赁的需求就会越大，就会推动租金的上涨; 而能买起房子的人越多，市场房源就会变得紧俏，房源紧俏，房价自然随之升高。所以说穷人常考虑的是租金、租哪里的房子子、租什么价位的房子; 而 富人则常考虑的是买什么地段的房子、买什么价位的房子。

市场经济的情况下，一切还要靠市场说话。一个行业是否火爆，是卖方市场(供不应求)，还是买方市场(供大于求)，完全取决于人们面对消费需求的追捧程度。

人人皆想旅游，视旅游为追捧，那么观光旅游业必然火爆;

人人追求“舌尖”上的享受，纵情吃喝，那么天下的饮食业则必定爆红暴利;

而人人追求消遣娱乐的消费，推崇名星，则娱乐圈必然是人人皆贵，星光灿烂，鸡犬也会升天;

同样，人人追求好房、大房，阔居豪住，那么地产行业自然火爆翻天，日在中天，房价如金。

市场是靠消费来推动，消费来源于人们的主观追捧。人们当前追宠着什么，必然也就会更多的消费着什么。众人消费追捧的最终汇集，便是客观上的消费趋势。消费趋势强劲与否，决定着一个行当是卖方市场或是买方市场。

多年来，地产行业，火爆连连，只涨不跌，房价霸道。这是市场经济的规则。与人们的消费追捧、过度追宠紧密对应。

市场经济靠市场和消费，这是定律。然市场经济总会存在泡沫，这也是定律。泡沫产生的原因往往是因为供求关系之间的不确定性和不稳定性。任何行业存在着泡沫都不是问题，而泡沫的大小是否严重才会是最终的问题。

纵观国人对房产行业消费的现状，问题在于，人人想住好一点，提高生活质量这自然无可厚非。可是我们的消费思维、消费念想仅止于此吗?显然完全不尽然。

或许每一个消费房子的人，何尝不是看到房子后面更诱人的“升值”二字?我们每个人，大概自觉不自觉的已沉沦其中，而已不能自拔。只是绝对、纯粹的，看着、冲着房子的住功能的，可能从来为数不多。或许住也是必须的，但房子能否升值，永远是你绝对的第一考量。你承认与不承认，这都是一个绝对的事实，这也是当前市场经济下中国人的人之常情。为了真正拥有“住”与“升值”兼备的房子，总是如醉如痴，心甘情愿的投入。或可以做一个假设，假如房子某天真的一旦失去了“升值”功能，会是怎样呢?大概对某些人来说，或许将是白送也都不会要，这是完全可能的。

尽管人人明白：“房子是用来住的，而不是用来炒的”。而现状却是人人都在反其道而行之。或是从来都是，炒房之心，人皆有之。小钱掂量着炒，大钱甩开膀子炒。说是全民炒股，实际上也更是全民炒房。正是人人心存升值之心，才会有人人志者必得、千方百计买房、炒房、屯房之心。有这样的全民背景下的全民消费、全民追捧、更加上社会热钱的疯狂介入，如此的念想和推动，房价又如何不霸道持久呢?

而某天，如果把“房子”升值的功能彻底剥离，彻底断开了这份人人曾经看重的升值念想，真不知将还会有多少人，愿意再买房子。最大可能是：能买的也会尽量不愿再买了，而不买的将彻底不买了。同时大量的炒房客、团的热钱，也必然会在第一时间迅速离开。大概房子会转眼间成了烫手的山芋，而人人弃之唯恐不及。

面对霸道持久的房价，从来都是人人喊贵。其实或人人都应是始作俑者。正因人人炒心在前，而人人作俑害人人。而有渔利的，必然也就会有被渔利的。钱多的从中渔利，钱少的从来都是被渔利。

因为你即便买了房，或是心仪于表面上的中产阶级，而实际上则为痛苦掩盖下的苦度岁月的一房奴。