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离房子正式交付不到30天 这些事项该重视了！
离交房不到30天，即将看到期待已久的新房!此刻，你的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房，也有的人认为质检部门都已经验收过了，自己再验收也就多此一举。其实不然，虽然在很多情况下，你验不验收，房子你都得要。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究开发商的责任，你的问题也能更容易、更快的得到解决。作为一个购房者，我们该如何验收房子呢?接下来，就为大家介绍新房验收注意事项重点。
一、交房流程
取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。购房者及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书，缴款，办入住手续、领取钥匙!
注意：开发商应提供《用地规划许可证》、《工程规划许可证》《国有土地证》《施工建设许可证》(也可叫建设工程开工证)《商品房销售(预售)许可证》“五证”，也包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。
二、交房所需手续资料
1、购房合同
2、收房通知单
3、身份证
4、户口簿
5、单身当地民政局出具单身证明(已婚结婚证、离婚离婚证或法院判决书)
三、交房过程注意事项
(一)房屋结构
1、检查房屋有无裂缝。查看房屋地面和顶上有无裂缝。例如墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
2、检查空鼓。检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
3、检查倾斜与水平。检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪
(二)渗漏、排水与防水
1、检查房屋有无渗漏，察看房屋的地面和顶层渗水情况。检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象
2、排水，验收下水情况，看是否通畅。
3、防水。在厕、卫放水(约高50px)，24以后查看下家厕卫的天花。
(三)房内细节处质量
1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，給防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。
2、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字，这样以后交费时业主可做到心里有数。
责任编辑： lixian
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