看这些小户型新房也要挑时段

相信有不少朋友在午后或一天中光照最充足的时候去看过房，样板间里暖意融融、阳光洒满客厅，这种家一般的感觉或许会令你冲动购房。殊不知，也许这套因为阳光使你心动的房子，在其他非中午时段的光照都不如人意!再者，样板间里灯火通明，各种射灯、吸顶灯、台灯互补不足，令购房人对房屋的采光形成误区，但实际收房却大相径庭。

当然，故意造成采光好的假象用来欺骗消费者的还是少数，而在大多数情况下，购房人忽略房间采光细节却十分常见，等到交房入住才发现不足，也只好用灯光来弥补。那么，究竟怎样才能挑选出采光适宜的房子?记好以下要点：

决定房间采光状况的因素多种多样，最直接的因素是房间的朝向和前后建筑的高度、楼间距，其次是房子的户型、格局等。看房时，还需要注意时段、季节等时间问题。

1、光照≠采光

采光窗户直接向外开设收到的光源是直接采光，光照是采光中的一部分;

间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(朝向室内)接收到的光源，例如利用小天井等。

2、楼间距

看房时，要注意该房屋早上几点阳光可以照进房间(最晚不能过十一点)、下午几点阳光直射结束。此外，也要站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距应是楼高的1.2倍以上)，间距过小则会产生影响。

3、朝向

众所周知，每个人都想要客厅、卧室朝南向，来保证自家的居住体验。总体来说，南向>东朝向>西朝向>北朝向，早下手挑选也很重要。

4、时段

正如前文所讲，如果您只看过一次就选定了房源，这样对采光的综合考量是有所缺失的。光照充足的房间，建筑本身的潮湿程度也会有所降低，有益于人体健康。所以，看房不能怕麻烦，多跑两趟也是值得的。

①早晨

虽然早晨阳光最弱，如果11点之前能达到满意就属正常，反之采光效果仍然不理想，就要三思了。

②中午

想全面考察采光效果，中午是必须去看看的(当然夏天看房会更加辛苦)如果是南向或者南北向的房子，中午阳光从南射入，一定要去看北向的房间亮度和亮度持续时长。

③下午

除看户型的楼位分布是否影响采光之外，还要注意西边的房间是否可能产生西晒。

5、季节

相对而言，冬季更加适合看房，在日照时间相对较短的季节里，如果效果尚可那夏季也不用担心了。冬至前后，昼短夜长，阳光角度最斜，易发生挡光现象，这时看得会更明显一些。

对于刚需一族，买房本身就是大事一件，不经过精挑细选怎么能行。尤其目标是小户型的朋友，更要科学合理看房。