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噪音吵得无法入睡？隔音降噪有讲究
澧县拼团购房79群（149）
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- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
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- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
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买房不只是现房一种 搞不清楚你就亏大了
许多购房者以为我交了钱，房子就是我的了。有这种思维那就太天真了。房子类型分为4种，分别是期房、现房、准现房、尾房。对于买房“初学者”肯定有很多不明白的地方。有购房者抱怨：“先前不了解，买了期房，三年了还未交房，欠一屁股债，直接烂尾楼，也不知道什么时候交房，期房害死人。”对于这种情况，就是由于当初的不谨慎造成的。
小编在这里为你介绍这4类房优势和劣势。让你一目了然不吃亏。
1、现房
是指竣工验收了，房屋产权证有保证获得，如果你签了房屋买卖合同，房屋买卖合同手续办理完毕，你就能得到产权证，随时办理随时入住。
优点：房型、朝向、房屋内格局一目了然，可随时看房，检查是否有瑕疵。例如，检查墙壁裂缝、房顶漏水、隔音、采光等。
缺点：价格比期房贵，而且房型和位置的选择不多。
2、准现房
指楼房基本封顶完工，大楼整体轮廓初现。还差一些配套施工进行中。准确来讲，这类型属于期房，需要办理商品房销售许可证，才能销售。
优点：可以直观的了解楼盘户型设计、面积、周边等情况。
缺点：价格比期房贵，而且一些比较好的楼层、户型竞争大。
3、期房
这类房子是只在建未完成的房子，暂时没法交付使用，虽然商品房预售许可证，但是还没有办理房屋产权证。
优点：多种房型可供购房者选择，对于房屋结构和设备管路能够很好的了解。这是建成后不易发现的问题。而且，价格比现房优惠很多。
缺点：购房者预期容易出现偏差，这类陷阱也是最多的。有两样是购房者需留意的，一是，检查房产商有没有预售许可证，二是，小心开发商把房子被抵押，套出资金。
4、尾房
是指销售量差不多80%以后，开发商也已经有所回利。然后剩下的房子还没卖出去。
优点：很多业主已经入住，你能感受到社区氛围。还能咨询已经入住的居民，了解配套、户型、物业等一系列问题。而且与开发商有谈价的空间。
缺点：房子户型选择有限，好的房子估计都被买走了。选择空间小。
责任编辑： lixian
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