2017年买房贷款额度是多少 买房贷款额度怎么算

贷款购房一直以来都是众多购房者的购房资金的重要来源，而在购房时，你是否想过，你的贷款是否足够，想必很多人都不太清楚。那么，2017年买房贷款额度多少，买房贷款额度怎么算呢?

2017年买房贷款额度多少?

2017年买房贷款额度多少呢?据小编了解，房贷额度主要取决于下面几个因素：1、首付比例。银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。

2、借款人还款能力。还款能力主要是指月收入，月收入能体现一个人的还款能力，银行通常的要求是，月收入为房贷月供的2倍以上。

3、个人征信情况。个人征信是银行考察借款人的一项重要项目，是获得期望额度和贷款优惠利率的前提条件。有银行会查借款人2年内的信用卡记录和5年内的贷款记录，要求严格的银行审查时间范围会更长，不符合征信要求的人可能会被降低额度，严重的还会被拒贷。

4、房屋房龄。买二手房的话，房屋房龄也会影响贷款额度。通常要求是20-25年，相对宽松点的会要求30年，严格点的是10年-15年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，房子越“年轻”越易获得贷款，且额度也比房龄大的高。

买房贷款额度怎么算?

一、商业贷款额度怎么算?1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月0×贷款年限(年)，2、新建普通住房购房款的70%以内，二手房购房款、自(翻)建住房评估价的60%以内。

3、贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过32万元，二手房每笔最高不超过22万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过20万元，二手房、自(翻)建住房最高不超过15万元。

二、公积金贷款额度怎么算?1、按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按照使用配偶计算的贷款额度。[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷9单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。以上就是小编为你整理的公积金贷款利率是多少的相关介绍了，希望能够帮助到你。