重庆明确征收个人房产税“三无人员”认定标准

发布时间： 2017-01-23 16:51:32

来源：财新网

分类：本地楼市

重庆个人房产税加码后的补充文件出台。1月23日，重庆市国土资源和房屋管理局发文明确征了收个人房产税“三无人员”认定标准。

根据文件，重庆市所谓的“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市;“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外);“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员)。

按以上确认条件，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人即为“三无人员”。

此前数年一直比较平稳的楼市，2016年12月底开始出现异动。重庆市国土房管局新闻发言人1月11日表示，近期重庆市主城区个别区域和少量高端、滨江区域的楼盘成交量和价格出现异动，企图吸引外地炒房者跟风抬高房价。

国家统计局数据显示，2016年12月重庆房价涨幅在全国领先，新建住宅价格指数环比为101.1，在70个大中城市中仅低于三亚，位居第二。

为遏制外地人在渝炒房，1月13日，重庆市加码房产税试点政策，“三无人员”自2017年1月14日起，在重庆市渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区范围内购买首套及以上普通住房，需缴纳个人住房房产税。此前“三无人员”二套及以上个人住房缴纳房产税的政策。

按照新政，“三无人员”房产税的计税单价为房产交易建面单价;计税面积为房屋的建筑面积，并无免税面积;计税税率为0.5%。以“三无人员”在重庆主城十区内以7000元的建面单价购买100平米的个人住房为例，其每年应缴纳房产税3500元。

除修订房产税征收办法，重庆市还采取了其他措施，包括严禁已购的预售商品住房转让，严禁以撤销网签合同备案等方式变相转让商品住房，与金融机构联动，对“三无”人员在渝“炒房”不予办理贷款等。

重庆市自2011年起开始对部分个人住房征收房产税。2015年重庆市共征收房产税52.46亿元，占当年税收总额的3.6%;2016年1-11月重庆市共征收房产税52.51万亿，占同期税收总额的4%。

责任编辑： lixian

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 024668。