把握方向了解规划 市民新区买房应着眼长远

   时下，记者走访发现，新区楼盘越来越受到年轻投资者的青睐。与老城区相比，新区楼盘在价格上有一定优势，各方面成长空间也比较大。但是，由于配套不完善，居住体验与老城区相比，仍有不少差距。新区还是老城区?不同的消费者该如何权衡选择呢?

新区楼盘备受年轻投资者青睐

  市民黄先生，30岁出头，国庆期间和哥哥两人同时在芙蓉新区某楼盘各购买了一套房，兄弟两人做起了“邻居”。

  谈起自己的买房经历，黄先生说，最初和父母商量买房事宜的时候，两位老人都强烈要求黄先生和哥哥在老城区买房。一方面，在老城区买房，和父母现在的居所距离较近，方便日后往来;另一方面，老城区的房子，各方面都比较完善，周边有现成的学校、超市、药店、公交车站等，无论是居住环境还是出行条件都比较成熟，而且一目了然、心里有底，方便老人家日后搬过去同住。

  黄先生和哥哥经过多方面考虑，最终还是决定在新区买房。“和我年纪相当的同事、朋友大部分都选择在新区买房，个人也觉得新区是未来城市发展的方向，未来会有更好的发展，而自己又并不急在这一两年入住，相信暂时的配套不完善等问题，经过一段时间都会得到改善。”黄先生对记者说。出于方便二老日后过来居住，原本打算购买高层的黄先生，最后选择了中低楼层。

新区置业需要着眼长远

   新区还是老城区，不同的投资者该如何在两者之间进行权衡，做出选择呢?

   市区某楼盘营销总经理陈炳填在接受记者采访时表示，“无论新区老区，买房最重要的还是买地段”。

   陈炳填表示，对于旧城区而言，买的无疑是目前的地段;而对于新区而言，购买时需要考虑更多的还是远景地段。

   “新区的房子，从潜力上说，无论是升值空间还是配套等，各方面上升的空间都比较大，而且，新区房价相对于老城区同类型的房子，价格上相对有优势，因此比较适合一些年轻购房者;相对而言，老城区的房子，具有成熟、稳定、保值的特点，因为周边的配套比较齐全，所以更符合当前的居住习惯。”陈炳填说。

   对于有意在新区买房的购房者，陈炳填表示，不能只看眼前，需要着眼于长远，甚至可以根据对新区规划的了解，考虑未来10年、甚至20年新区的发展及居住、生活环境的变化。

   “随着城市的不断发展，不可避免会往周边扩张。每一个新区的建设，都会伴随有新的规划和设计，路网会进一步升级，配套会不断完善，行政机关也将不断向新区迁移。长远来看，新区的生活品质会比老城区更有优势。”陈炳填说。

   对于单个楼盘而言，陈炳填表示，完善配套的时间虽然不需要新区发展那么久，但是也需要根据楼盘自身的建设规划，综合考虑。

   “如果不是购买现房，一般而言，从买房到入住，大概有两年左右的过渡期，这也意味着，在这一段不算短的时间里，开发商有时间不断完善小区的绿化，增设市场、学校、商业街、健身会所等配套。”陈炳填表示。