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卫计委帮你找房子：这些城市将成为下一波楼市热点
《中国流动人口发展报告2016》指出，2015年，我国流动人口规模达2.47亿人，占总人口的18%，相当于每六个人中有一个是流动人口。未来一二十年，我国仍处于城镇化快速发展阶段，按照《国家新型城镇化规划》的进程，2020年我国仍有2亿以上的流动人口。
未来五年，这部分人口继续向沿江、沿海、沿主要交通线地区聚集，超大城市和特大城市人口继续增长，中部和西部地区省内流动农民工比重明显增加。
伴随这一轮人口流动，一些三四线城市或许也能分享机遇，但这主要值得是能够受到超级大城市辐射的城市群。
克而瑞监测截止9月，11城的总库存量为4075万方，平均存销比为13.4个月，但城市分化明显。经历了这轮楼市热潮，哈尔滨、三亚、这些三线城市的库存没有显著下降，存销比均在20个月以上。
但一些华东区域的三线城市去库存情况良好，比如常州9月楼市成交量同比增加118%，南通楼市成交同比增加58%，均价涨幅22%，扬州、温州今年黄金周的楼市成交较去年分别上涨157%和320%。
另外，惠州、昆山、廊坊、无锡等三四线城市被限购，侧面反映它们的楼市状况偏热，东莞、惠州黄金周楼市成交量就同比分别增长了302%和86%，部分需求甚至外溢至江门、韶关等城市，其中韶关国庆7天共成交8.63万平方米，较2015年同期上涨157%。
可见这些城市受到上海、深圳、北京大城市的外溢影响很深，实际上，同策数据显示，9月三四线城市商品住宅市场量价齐升，成交量环比上扬 20%，创下今年新高，可见，热点三四线城市的带动力不可小觑。
责任编辑： lixianmlq
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